Lehe: Tolles Angebot für alle Generationen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

3

1969

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 14.02.2023 tot 13.02.2033

H

277 kWh/(m²*a)

1969

In einer angenehmen Siedlungslage in dem wunderschönen Ort Lehe liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen.

Die Gemeinde Lehe liegt im nördlichen Teil des Landkreises zwischen Papenburg und Meppen. Sie ist von den Flüssen Ems, Dever und Lake umschlossen. Durch die Nähe zur B70 und zur A31, sowie den Bahnhöfen in Dörpen und Aschendorf, nur wenige Autominuten entfernt, ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

In ruhiger Siedlungslage steht dieses ca. im Jahre 1969 erbaute und zwischen ca. 1988 und ca.1989 umfassend umgebaute Wohnhaus mit eigener Garage. Durch die Nähe zur Natur und insbesondere zu der Ems mit der Leher Pünte, sind ausgiebige Fahrradtouren und schöne Sparziergänge ein wahrer Traum.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche überzeugen die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl und folgender Aufteilung:

-großer und komfortabler Wohn- und Essbereich
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Eingangsflur mit Gäste-WC und Treppenauf- und abgang
-ein nützlicher Vorratsraum
-ein gemütliches Fernsehzimmer

Das Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

-großes und klimatisiertes Schlafzimmer
-nützliches Bügel- und Ankleidezimmer
-geräumiges Büro
-Hauswirtschaftsraum
-sehr gepflegtes Vollbad
-Flur mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großräumigen und nützlichen Teilkeller für die Unterbringung von Vorräten, Inventar jeder Art und hier befindet sich auch die aus ca.2023 stammende moderne Gasbrennwertanlage.

Ein besonderes Highlight ist aber zweifelsohne das ca. 876 m² große Grundstück mit seinen sehr liebevoll gepflegten Grünanlagen, die zum Verweilen und Ausruhen einladen.

Die nützlichen und ebenfalls gepflegten Nebengebäude bieten Platz für Hobbies, Unterbringung der Geräte und Freizeitgestaltung.

Hier bietet sich für den zukünftigen Hausbesitzer eine fast einmalige Möglichkeit, ohne großen Aufwand und zusätzliche Kosten, in die eigenen vier Wände zu ziehen. Eine solide Bauausführung und der sehr gepflegte Zustand wird Sie davon überzeugen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen sich vom angenehmen Ambiente beeindrucken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse mit Markise
- 2. Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrisches Garagentor
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
- Einbauküche
- Rollläden
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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