Haselünne / Lahre: Wo Träume Gestalt annehmen: Einfamilienhaus zum Gestalten und Wohlfühlen.

Eengezinswoning

1

2,975 (inkl. MwSt.)

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deels onderkelderd

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1967

nach Vereinbarung

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

verbruik certificaat - vervaldatum 16.07.2035

D

129,20 kWh/(m²*a)

1967

Ein Ort zum Ankommen – Einfamilienhaus in Haselünne-Lahre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt in ruhiger Lage von Haselünne-Lahre auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 672 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Flur, ein Schlafzimmer und ein heller Wohn- und Essbereich mit Flügeltür – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Ein Bad und separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Von der überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Momente mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss mit seinen zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Bad bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und könnte auch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine zuverlässige Ölheizung aus 2016. Im Jahr 2004 wurden das Bad und das WC im Erdgeschosses renoviert, sodass eine gepflegte Basis vorhanden ist, die sich wunderbar weiterentwickeln lässt.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein praktischer Schuppen. Die Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder kann als Werkstatt genutzt werden. Der Carport ergänzt das Angebot mit einem weiteren überdachten Stellplatz – ideal für ein zweites Auto oder Besucher.

Dank der ruhigen Lage und des großzügigen Grundstücks ist dieses Haus der ideale Ort für alle, die Wert auf Geborgenheit, Platz für die Familie und die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- Ruhig gelegenes Grundstück

- Bad im Erdgeschoss aus 2004

- Gäste-WC aus 2004

- Teilkeller

- Garage

- Carport

- Bad im OG (renovierungsbedürftig)

- Dachboden mit Ausbaureserve

- Ölheizung aus 2016

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Lahre der Stadt Haselünne im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Lahre zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Haselünne selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern, guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Hase und zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B402 und die nahegelegene A31 sind größere Städte wie Meppen, Lingen oder sogar die niederländische Grenze schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Lahre zuverlässig mit dem Zentrum von Haselünne und der umliegenden Region.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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