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Volgende objectTerug naar het overzichtGeeste: Erstbezug in Geeste: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche zu mieten!
Object-Nr.: 2706
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Kerngegevens
Adres:
Varloher Straße 24
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
1.190 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.435 €
Nevenkosten:
245 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3500 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Courtage verschuldigd:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
01.03.2027
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 12.11.2036
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
27,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2026
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3500 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Erstbezug – Erdgeschosswohnung in Geeste zu mieten!
- ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Erdgeschoss
- inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- PKW-Stellplätze & Fahrradraum vorhanden
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im Erdgeschoss
- inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- PKW-Stellplätze & Fahrradraum vorhanden
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Erstbezug – Erdgeschosswohnung in Geeste zu mieten!
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern und einer Terrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung. Für Elektroautos werden Ladesäulen installiert.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.190,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 245,00 € (inkl. Heizstrom, Wasser)
- Verbrauchsstrom wird separat im Mieterstrommodell abgerechnet
- Mietkaution: 3.500,00 €
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart
Hinweise:
- Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen als unverbindliche Gestaltungsbeispiele. Sie können vom tatsächlichen Zustand und der Ausstattung der Immobilie abweichen.
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Erstbezug – Erdgeschosswohnung in Geeste zu mieten!
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern und einer Terrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung. Für Elektroautos werden Ladesäulen installiert.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.190,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 245,00 € (inkl. Heizstrom, Wasser)
- Verbrauchsstrom wird separat im Mieterstrommodell abgerechnet
- Mietkaution: 3.500,00 €
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart
Hinweise:
- Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen als unverbindliche Gestaltungsbeispiele. Sie können vom tatsächlichen Zustand und der Ausstattung der Immobilie abweichen.
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
An der Varloher Straße in Geeste entsteht 2026 auf einem Eigentumsgrundstück das Neubauensemble mit insgesamt acht Wohnungen. Die Lage zwischen Meppen und Lingen verbindet die Freizeitmöglichkeiten des Emslands mit der Anbindung an die beiden Städte.
Die Grundschule und die Kindergärten befinden sich im Ortsteil Geeste. Die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die ärztliche Versorgung stehen unter anderem in den umliegenden Ortsteilen Dalum und Groß Hesepe zur Verfügung.
Der Geester Speichersee bietet mit dem Badestrand und den Wegen rund um den See Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Radfahren. Die Radwege der Umgebung laden zu weiteren Ausflügen durch das Emsland ein.
Über die B 70 besteht die Anbindung in Richtung Meppen und Lingen. Die A 31 ermöglicht überregionale Fahrten. Der Bahnhof Geeste befindet sich im Ortsteil Osterbrock.
Die Grundschule und die Kindergärten befinden sich im Ortsteil Geeste. Die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die ärztliche Versorgung stehen unter anderem in den umliegenden Ortsteilen Dalum und Groß Hesepe zur Verfügung.
Der Geester Speichersee bietet mit dem Badestrand und den Wegen rund um den See Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Radfahren. Die Radwege der Umgebung laden zu weiteren Ausflügen durch das Emsland ein.
Über die B 70 besteht die Anbindung in Richtung Meppen und Lingen. Die A 31 ermöglicht überregionale Fahrten. Der Bahnhof Geeste befindet sich im Ortsteil Osterbrock.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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