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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Object-Nr.: 2531
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Nödike
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
2.900 €
Woonoppervlak ca.:
230 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Maisonnette
Waarborg of coöperatieve aandelen:
5800.00 €
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
2.36 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
290 m2.
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1995
Te betrekken vanaf:
01.01.2027
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 20.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
68 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1995
Waarborg of coöperatieve aandelen:
5800.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen und Arbeiten mit Stil und besonderem Ambiente: diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Büro oder Praxis bietet eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und ein modernes Raumkonzept.
Mit insgesamt neun attraktiven Räumen und ca. 290 m² Fläche eröffnet sich viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der stylische Küchen- und Essbereich im Loftstil, der der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und interessanten architektonischen Details macht diese Fläche zu einem besonderen Arbeits- und Lebensort.
Die bisherige Nutzung aus Gewerbe und Wohnen unterstreicht die vielseitigen Möglichkeiten: ob repräsentative Büroräume, moderne Praxis, Atelier oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier lässt sich vieles verwirklichen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten nicht nur funktional, sondern auch mit Stil verbinden möchten.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur Eingang 1: 4,50 m²
- Gäste WC 1: 2,00 m²
- Büro 1: 19,50 m²
- Büro 2: 12,35 m²
- Büro 3: 21,50 m²
- Küche und Essbereich mit Eingang 2: 45,50 m²
- Wohnzimmer: 36,50 m²
- Gäste-WC 2: 2,50 m²
- Terrasse ca. 20,00 m² (x 1/4): 5,00 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
- Galerie: 19,30 m²
- Schlafzimmer 1: 35,00 m²
- Schlafzimmer 2: 38,00 m²
- Schlafzimmer 3: 17,60m²
- Schlafzimmer 4: 8,00 m²
- Bad 1: 11,50 m²
- Bad 2: 6,70m²
- Flur: 6,00 m
2 Kellerräume können als Lagerfläche genutzt werden.
Die Maisonette-Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
mtl. Kaltmiete: EUR 2.900,00
mtl. NK-Abschlag inkl. Heizung und Wasser/Abwasser: wird noch geklärt
Kaution: 2 Kaltmieten
Strom ist vom Mieter anzumelden.
Mit insgesamt neun attraktiven Räumen und ca. 290 m² Fläche eröffnet sich viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der stylische Küchen- und Essbereich im Loftstil, der der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und interessanten architektonischen Details macht diese Fläche zu einem besonderen Arbeits- und Lebensort.
Die bisherige Nutzung aus Gewerbe und Wohnen unterstreicht die vielseitigen Möglichkeiten: ob repräsentative Büroräume, moderne Praxis, Atelier oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier lässt sich vieles verwirklichen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten nicht nur funktional, sondern auch mit Stil verbinden möchten.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur Eingang 1: 4,50 m²
- Gäste WC 1: 2,00 m²
- Büro 1: 19,50 m²
- Büro 2: 12,35 m²
- Büro 3: 21,50 m²
- Küche und Essbereich mit Eingang 2: 45,50 m²
- Wohnzimmer: 36,50 m²
- Gäste-WC 2: 2,50 m²
- Terrasse ca. 20,00 m² (x 1/4): 5,00 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
- Galerie: 19,30 m²
- Schlafzimmer 1: 35,00 m²
- Schlafzimmer 2: 38,00 m²
- Schlafzimmer 3: 17,60m²
- Schlafzimmer 4: 8,00 m²
- Bad 1: 11,50 m²
- Bad 2: 6,70m²
- Flur: 6,00 m
2 Kellerräume können als Lagerfläche genutzt werden.
Die Maisonette-Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
mtl. Kaltmiete: EUR 2.900,00
mtl. NK-Abschlag inkl. Heizung und Wasser/Abwasser: wird noch geklärt
Kaution: 2 Kaltmieten
Strom ist vom Mieter anzumelden.
Voorzieningen:
- 3 Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
- Küche und Essbereich im Loft-Stil mit moderner Einbauküche (2019)
- mehrere Räume mit Massivholz-Parkett
- 2 Gäste-WCs im Erdgeschoss
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- weißer Kaminofen im Wohnzimmer (2023)
- 2 Eingänge
- 2 Kellerräume als Lagerfläche
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Carport
- mehrere PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwerttherme Buderus (2013)
- insgesamt hochwertige Ausstattung
- Küche und Essbereich im Loft-Stil mit moderner Einbauküche (2019)
- mehrere Räume mit Massivholz-Parkett
- 2 Gäste-WCs im Erdgeschoss
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- weißer Kaminofen im Wohnzimmer (2023)
- 2 Eingänge
- 2 Kellerräume als Lagerfläche
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Carport
- mehrere PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwerttherme Buderus (2013)
- insgesamt hochwertige Ausstattung
Ligging:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Gewerbegebiet Nödike. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zur B70 und A31 aus, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben ist.
Overige:
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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