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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWarstein: Vermietetes Pflegeapartment mit Laufende Pachteinnahmen als Kapitalanlage in Warstein-Suttrop
Object-Nr.: LL-68AD0A78
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Kerngegevens
Adres:
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
Soest
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
109.000 €
Nevenkosten:
40 €
Woonoppervlak ca.:
21,70 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Aantal etages:
2
Courtage verschuldigd:
nee
Provisie:
Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Bouwjaar:
2006
Te betrekken vanaf:
nach Absprache
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Stadsverwarming
Verwarmingssoort:
Stadsverwarming
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 15.05.2009 tot 15.05.2019
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
85,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Pflegeapartment mit laufender Pacht und bestehender Betreiberstruktur
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment im Haus Piening, Am Gutshof 20 in Warstein-Suttrop. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Pflegeeinrichtung. Sie ist Teil einer spezialisierten Wohnanlage mit Pflegeapartments und gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Für Kapitalanleger unterscheidet sich diese Immobilie von einer klassischen Eigentumswohnung. Das Apartment ist in ein Betreiber- und Pachtmodell eingebunden. Der Eigentümer erhält laufende Pachteinnahmen und muss sich nicht selbst um Mietersuche, Bewohnerwechsel oder die alltägliche Verwaltung eines einzelnen Mietverhältnisses kümmern.
Das Pflegeapartment verbindet laufende Einnahmen, eine nachvollziehbare Kostenstruktur und ein professionelles Betreiberumfeld. Die wirtschaftliche Grundlage ergibt sich aus dem bestehenden Pachtvertrag, den Regelungen der Wohnungseigentümergemeinschaft und den vertraglich verteilten Kosten.
Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 2006 errichtet. Der Energieausweis weist 45 Wohnungen beziehungsweise Apartments und eine Gebäudenutzfläche von 2.931 m² aus. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt 85,3 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 73,4 kWh/(m²·a).
Die Teilungserklärung beschreibt die Nutzung ausdrücklich als Pflegeapartments innerhalb einer Pflegeeinrichtung. Das Gesamtobjekt umfasst danach 41 Pflegeapartments und weitere Gemeinschaftsflächen.
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich laut Teilungserklärung im Obergeschoss. Mit der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 21,66/1.000 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden.
Provisionsfrei für Käufer!
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment im Haus Piening, Am Gutshof 20 in Warstein-Suttrop. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Pflegeeinrichtung. Sie ist Teil einer spezialisierten Wohnanlage mit Pflegeapartments und gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Für Kapitalanleger unterscheidet sich diese Immobilie von einer klassischen Eigentumswohnung. Das Apartment ist in ein Betreiber- und Pachtmodell eingebunden. Der Eigentümer erhält laufende Pachteinnahmen und muss sich nicht selbst um Mietersuche, Bewohnerwechsel oder die alltägliche Verwaltung eines einzelnen Mietverhältnisses kümmern.
Das Pflegeapartment verbindet laufende Einnahmen, eine nachvollziehbare Kostenstruktur und ein professionelles Betreiberumfeld. Die wirtschaftliche Grundlage ergibt sich aus dem bestehenden Pachtvertrag, den Regelungen der Wohnungseigentümergemeinschaft und den vertraglich verteilten Kosten.
Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 2006 errichtet. Der Energieausweis weist 45 Wohnungen beziehungsweise Apartments und eine Gebäudenutzfläche von 2.931 m² aus. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt 85,3 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 73,4 kWh/(m²·a).
Die Teilungserklärung beschreibt die Nutzung ausdrücklich als Pflegeapartments innerhalb einer Pflegeeinrichtung. Das Gesamtobjekt umfasst danach 41 Pflegeapartments und weitere Gemeinschaftsflächen.
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich laut Teilungserklärung im Obergeschoss. Mit der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 21,66/1.000 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden.
Provisionsfrei für Käufer!
Ligging:
Etablierter Standort innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds
Das Pflegeapartment befindet sich im Haus Piening, Am Gutshof 20 in Warstein-Suttrop. Die Einrichtung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und verbindet ein ruhiges Umfeld mit der funktionalen Anbindung an Warstein.
Für eine Pflegeeinrichtung bietet die Lage nachvollziehbare Vorteile. Das Umfeld ist überschaubar, die Adresse klar zuzuordnen und die Einrichtung regional bekannt. Der Standort ist in ein bestehendes Wohnquartier eingebunden und nicht räumlich vom Ortsteil getrennt.
Das Haus wird öffentlich als DRK Haus Piening Warstein gGmbH geführt. Der DRK-Landesverband Westfalen-Lippe hat die Einrichtung zum 1. März 2024 übernommen und führt sie unter diesem Namen weiter.
Suttrop gehört zur Stadt Warstein im Kreis Soest. Der Ortsteil ist durch Wohnbebauung, gewachsene Strukturen und ein aktives Vereinsleben geprägt. Nach Angaben des Stadtmarketings bestehen mehr als 25 Vereine und Gruppierungen. Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilien-angebot/pflegeapartment/
Das Pflegeapartment befindet sich im Haus Piening, Am Gutshof 20 in Warstein-Suttrop. Die Einrichtung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und verbindet ein ruhiges Umfeld mit der funktionalen Anbindung an Warstein.
Für eine Pflegeeinrichtung bietet die Lage nachvollziehbare Vorteile. Das Umfeld ist überschaubar, die Adresse klar zuzuordnen und die Einrichtung regional bekannt. Der Standort ist in ein bestehendes Wohnquartier eingebunden und nicht räumlich vom Ortsteil getrennt.
Das Haus wird öffentlich als DRK Haus Piening Warstein gGmbH geführt. Der DRK-Landesverband Westfalen-Lippe hat die Einrichtung zum 1. März 2024 übernommen und führt sie unter diesem Namen weiter.
Suttrop gehört zur Stadt Warstein im Kreis Soest. Der Ortsteil ist durch Wohnbebauung, gewachsene Strukturen und ein aktives Vereinsleben geprägt. Nach Angaben des Stadtmarketings bestehen mehr als 25 Vereine und Gruppierungen. Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule ergänzen die örtliche Infrastruktur.
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Overige:
Haftung
Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und wirtschaftlichen Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer, der Verwaltung oder weiteren beteiligten Stellen. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten insbesondere den Pachtvertrag, die Teilungserklärung, den Wirtschaftsplan, die Jahresabrechnungen, die Beschlusssammlung und die Betreiberstruktur eigenständig prüfen oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen.
Eine belastbare Einschätzung für deine Immobilie
Als Eigentümer brauchst du eine nachvollziehbare Grundlage, wenn du den Wert deiner Immobilie einordnen möchtest. Wir prüfen Lage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand und aktuelle Nachfrage. Auf dieser Basis erhältst du eine aktuelle Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis.
Die Erstbewertung erfolgt kostenfrei und unverbindlich. Sie zeigt dir, wie deine Immobilie unter den derzeitigen Marktbedingungen eingeordnet werden kann.
Reales Immobilieneigentum
Mit dem Apartment ist ein Miteigentumsanteil von 21,66/1.000 am Grundstück und am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden. Der Käufer erwirbt damit Immobilieneigentum und nicht lediglich einen vertraglichen Zahlungsanspruch.
Rechtliche Hinweise:
Provisionsfrei für Käufer
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und wirtschaftlichen Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer, der Verwaltung oder weiteren beteiligten Stellen. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten insbesondere den Pachtvertrag, die Teilungserklärung, den Wirtschaftsplan, die Jahresabrechnungen, die Beschlusssammlung und die Betreiberstruktur eigenständig prüfen oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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