Rheine: Ideal für Lager & Logistik: 2 Hallen mit insgesamt 2.554 m² Fläche in Rheine - Gellendorf zur Miete

320 € per maand

nee

Ungefähr 2.554 m² Lagerfläche – flexibel nutzbar und vielseitig einsetzbar

- ca. 2.554 m² Lagerfläche, aufgeteilt in zwei Hallen (ca. 926 m² und ca. 1.628 m²), einzeln oder gemeinsam anmietbar
- ebenerdige Andienung über große, elektrisch steuerbare Tore – auch für LKW geeignet
- funktionale Kalthallen auf gesichertem, umzäuntem Gewerbeareal
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie!

Peter Tiehen & Team!

Lagerfläche 2554.00 m² •

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei separate Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.554 m², die als Kalthallen ausgeführt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Stell- und logistische Zwecke bieten. Die Flächen teilen sich in eine Halle mit ca. 926 m² sowie eine weitere Halle mit ca. 1.628 m² auf. Beide Hallen sind baulich voneinander getrennt und in sich abgeschlossen, wodurch sie unabhängig voneinander genutzt werden können. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Einheiten über ein Verbindungstor miteinander zu koppeln, sodass auch eine zusammenhängende Nutzung realisiert werden kann. Eine Anmietung ist sowohl einzeln als auch gemeinsam möglich.

Die funktional geschnittenen Hallenflächen ermöglichen eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe. Die Andienung erfolgt ebenerdig über elektrisch steuerbare Sektionaltore, die so dimensioniert sind, dass auch LKW problemlos ein- und ausfahren können, wodurch reibungslose und effiziente Be- und Entladevorgänge gewährleistet sind. Der Hallenboden ist als robuster und belastbarer Betonboden ausgeführt und eignet sich für eine dauerhafte, intensive Nutzung. Stromanschlüsse sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden und bieten eine solide technische Grundlage für verschiedenste gewerbliche Anforderungen.

Das Objekt befindet sich auf einem umzäunten Gewerbeareal mit gesicherter Zufahrt, was eine kontrollierte Nutzung und ein entsprechendes Maß an Sicherheit gewährleistet. Ergänzend stehen sanitäre Anlagen im angrenzenden Verwaltungsgebäude zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 2,80 € pro m² Hallenfläche zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 0,12 € pro m² monatlich.

Die zwei Lagerhallen befinden sich an der Elter Straße im Gewerbegebiet von Rheine-Gellendorf. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A30 sowie die B70.

Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet passende Rahmenbedingungen für Lager- und Logistiknutzungen. Versorgungsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

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