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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSchüttorf: Großzügiges und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schüttorf
Object-Nr.: 9469
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Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
182 m2.
Perceel ca.:
713 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1977
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 05.09.2026 tot 05.09.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
104 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in zentrumsnaher Lage von Schüttorf?
Dann haben wir vielleicht genau das richtige Immobilienangebot für Sie.
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 182m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und somit viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit aktuell 3 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer, zwei Küchen und zwei Bädern stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, überdachte Terrasse aus Aluminium, die mit großzügigen Glasschiebewänden, Lichtspots und einer Markise ausgestattet ist. Sie erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und ermöglicht es, den schönen und gepflegten Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu nutzen. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Sommerabende - hier finden Sie ihren neuen Lieblingsplatz.
Zusätzliche Stau- und Abstellflächen halten die Kellerräume und die Garage mit Gerätebereich vor.
Neugierig geworden? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.
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Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 182m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und somit viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit aktuell 3 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer, zwei Küchen und zwei Bädern stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, überdachte Terrasse aus Aluminium, die mit großzügigen Glasschiebewänden, Lichtspots und einer Markise ausgestattet ist. Sie erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und ermöglicht es, den schönen und gepflegten Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu nutzen. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Sommerabende - hier finden Sie ihren neuen Lieblingsplatz.
Zusätzliche Stau- und Abstellflächen halten die Kellerräume und die Garage mit Gerätebereich vor.
Neugierig geworden? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.
Voorzieningen:
- Holzfenster Doppel- und Dreifachverglasung aus 2006-2023 (drei kleine Fenster älter)
- Buderus Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2002
- Garage mit elektrischen Tor
- 2 Einbauküchen (2010 und 2018) mit Geräten im Kaufpreis enthalten
- Hohlschichtdämmung (2011)
- Terassenüberdachung aus Aluminium mit Glasschiebewänden, Lichtspots und Markise
- Buderus Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2002
- Garage mit elektrischen Tor
- 2 Einbauküchen (2010 und 2018) mit Geräten im Kaufpreis enthalten
- Hohlschichtdämmung (2011)
- Terassenüberdachung aus Aluminium mit Glasschiebewänden, Lichtspots und Markise
Ligging:
Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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