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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSchüttorf: Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Schüttorf
Object-Nr.: 9286
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Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
152 m2.
Grondstuk:
621 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 09.09.2026 tot 09.09.2036
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
206 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit zusätzlich über praktische Nutz- und Abstellflächen.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2012 erneuert.
Hier bietet sich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einen individuellen Charakter zu verleihen.
Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Gartenzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden, als Partyraum oder für ihre Hobbys.
Ob familiengerechtes Zuhause, großzügiger Rückzugsort oder individuelles Modernisierungsprojekt - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen.
Interesse an einer Immobilie mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung.
Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit zusätzlich über praktische Nutz- und Abstellflächen.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2012 erneuert.
Hier bietet sich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einen individuellen Charakter zu verleihen.
Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Gartenzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden, als Partyraum oder für ihre Hobbys.
Ob familiengerechtes Zuhause, großzügiger Rückzugsort oder individuelles Modernisierungsprojekt - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen.
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Ligging:
Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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