Bad Bentheim: Außergewöhnliche Architektur trifft großzügiges Raumangebot in Gildehaus

Eengezinswoning

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ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

46,70 m2.

Douche, Ligbad, Raam

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1991

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 02.11.2026 tot 02.11.2036

C

98 kWh/(m²*a)

ja

1991

In einer gepflegten, ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Bentheim - Gildehaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer markanten Architektur und einem äußerst großzügigen Raumangebot von 238m² Wohnfläche auf einem 782m² großen Eckgrundstück.

Bereits von außen überzeugt das Haus durch die besondere Dachgestaltung mit geschwungenen Formen, die dem Gebäude einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter verleihen. Die helle Klinkerfassade bildet einen harmonischen Kontrast zum dunklen Schieferdach und unterstreicht die bemerkenswerte Erscheinung dieser Immobilie.

Die beiden sehr großzügigen Wohnräume, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Küchen, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Abstellraum sowie zwei Bäder eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ausgedehntes Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Der Außenbereich und die Grundstücksauffahrt überzeugen durch eine geschützte Gestaltung und bieten Potenzial zur Neuentwicklung der Grünflächen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet Stellmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge.

Ein Zuhause mit eigenständigem Charakter, friesischem Flair, einem großzügigen Platzangebot und außergewöhnlicher Architektur. Mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten können Sie ihre ganz private Traumimmobilie schaffen.

Wir freuen uns auf ihre Anfragen.

- Alufenster Doppelverglasung 1991
- Buderus Gasheizung 2001
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Kamin (aktuell nicht in Betrieb)
- Zwei vollständige Wohneinheiten im EG und DG (nicht getrennt)
- Loggia
- 2 Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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