Object 20 van 429
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNordhorn: Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in schöner Lage von Nordhorn
Object-Nr.: 9304
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Perceel ca.:
925 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2023
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1968
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Elektra
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 27.10.2026 tot 27.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
146 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1969
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen, Leben und Gestalten – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn-Postdamm überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das im Jahr 1968 erstellte Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen.
Ob für die große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur stehen Ihnen eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die geschlossene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und auch bei schlechtem Wetter gut zu nutzen ist.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere, eigenständig nutzbare Wohnebene. Hier befinden sich ein Flur, Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem erst in 2023 erneuerten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die im Erd- und Dachgeschoss vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Gepflegt und laufend modernisiert
Das ursprünglich ca. 1968 erstellte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung des Obergeschosses im Jahr 2023.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,12 kWp sowie einem Stromspeicher mit 9,6 kWh Kapazität. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne Ergänzung zur eigenen Stromversorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller. Eine Garage sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab und sorgen für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Grundstück mit viel Freiraum
Das 925 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders für Hobbygärtner ein attraktiver Rückzugsort. Ob liebevoll angelegte Beete, eine grüne Wohlfühloase, Spielflächen für Kinder oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen.
Die angrenzenden Grünflächen unterstreichen den angenehmen Wohncharakter und schaffen ein naturnahes Umfeld.
Schöne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Nordhorn. Die unmittelbare Nähe zu angrenzenden Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar ist. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Fazit
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und neue Lebensabschnitte.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn-Postdamm überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das im Jahr 1968 erstellte Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen.
Ob für die große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur stehen Ihnen eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die geschlossene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und auch bei schlechtem Wetter gut zu nutzen ist.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere, eigenständig nutzbare Wohnebene. Hier befinden sich ein Flur, Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem erst in 2023 erneuerten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die im Erd- und Dachgeschoss vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Gepflegt und laufend modernisiert
Das ursprünglich ca. 1968 erstellte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung des Obergeschosses im Jahr 2023.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,12 kWp sowie einem Stromspeicher mit 9,6 kWh Kapazität. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne Ergänzung zur eigenen Stromversorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller. Eine Garage sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab und sorgen für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Grundstück mit viel Freiraum
Das 925 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders für Hobbygärtner ein attraktiver Rückzugsort. Ob liebevoll angelegte Beete, eine grüne Wohlfühloase, Spielflächen für Kinder oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen.
Die angrenzenden Grünflächen unterstreichen den angenehmen Wohncharakter und schaffen ein naturnahes Umfeld.
Schöne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Nordhorn. Die unmittelbare Nähe zu angrenzenden Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar ist. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Fazit
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und neue Lebensabschnitte.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Voorzieningen:
Kabel Sat TV •
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
- Internet: Glasfaser
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
- Internet: Glasfaser
Ligging:
Das Objekt liegt in beliebter Wohnlage im Postdammgebiet. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
