Leer: Mehrparteienhaus mit vier Einheiten - zentral in Leer (Ostfriesland)

ja

2 % (exkl. MwSt.)

492 m2.

237,70 m2.

210,42 m2.

ja

nee

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Dieser klimafreundliche Neubau (KNN) wird als Mehrparteienhaus mit vier Einheiten zentral im Stadtgebiet von Leer errichtet und voraussichtlich 2027 bezugsbereit sein.

Wohnung 1 - 55,78m²
Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum/HWR, Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil.

Wohnung 2 - 55,78m²
Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum/HWR, Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil.

Wohnung 3 - 49,43m²
Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Balkon.

Wohnung 4 - 49,43m²
Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Balkon.

Gemeinschaftsflächen
- Hausanschluss-/Technikraum
- Schuppen
- Gemeinschaftsflur EG
- Gemeinschaftsflur DG

Bereits seit dem 1. März 2023 fördert die Bundesregierung den Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden mit dem Bundesprogramm Klimafreundlicher Neubau (KFN), mit dem die Errichtung und der Erwerb von energetisch anspruchsvollen und besonders klimafreundlichen Wohngebäuden unterstützt wird. Seit Einführung ist die Nachfrage nach diesem Programm kontinuierlich gestiegen. Ergänzend hierzu wird nun das neue Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) kurzfristig den Bau preiswerter Wohnungen anreizen und den Neubau von klimagerechten und flächeneffizienten Gebäuden im bezahlbaren Segment fördern.

Die Bundesförderung Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment trägt dazu bei, die Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor bis 2030 auf 67 Millionen Tonnen CO2-Äquivalente zu mindern und somit sowohl die nationalen als auch die europäischen Energie- und Klimaziele bis 2030 zu erreichen.

Link KNN - Das Wichtigste in Kürze
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-im-Niedrigpreissegment-(296)/

Vorbehalt: Änderungen in der Baubeschreibung oder Bauausführung, die durch behördliche Auflagen oder aus technischen Gründen der Fortentwicklung der Konzeption erforderlich oder zweckmäßig sind, wird durch Änderung der Baudurchführung so Rechnung getragen, dass eine wirtschaftlich gleichwertige Bauausführung gewährleistet ist.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an!

Kabel Sat TV •

- Heizung: dezentrales Wärmepumpensystem
- Fenster und Terrassentüren Kunststoff-/Isolierverglasung, mit Dreifachwärmeschutzverglasung
- offener Fahrradschuppen für alle Einheiten
- EG Wohnungen mit Terrasse
- DG Wohnungen mit Balkon

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
5. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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