Herzlake: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

ja

nee

3

2023

2001

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 28.10.2026 tot 27.10.2036

B

62 kWh/(m²*a)

2001

Dieser sehr gepflegte Winkel-Bungalow aus dem Jahr ca. 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung von Herzlake-Bookhof.

Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer – ideal für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige, helle und freundliche Küche mit modernen Elektrogeräten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer sowie vier zusätzliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist derzeit mit einer kleinen Küche ausgestattet. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Der liebevoll angelegte Garten lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Sonne genießen möchten – hier finden Sie den passenden Ort dafür. Für Ihre Gartengeräte und Utensilien steht Ihnen ein separater, verschließbarer Abstellraum zur Verfügung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung wurde ca. 2023 erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Ihre Highlights auf einen Blick

* Winkel-Bungalow in massiver Bauweise mit weißem Klinker
* Baujahr ca. 2001
* Ca. 230 m² Wohnfläche
* Eigentumsgrundstück mit ca. 741 m²
* Fünf Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
* Teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Komfortbad
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines davon mit kleiner Küche
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
* Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Gasbrennwertheizung von Wolf, ca. 2023
* Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung
* Bezug nach Absprache

Kaufpreis: 359.000 €

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte zukunftsorientierte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.
Ob als Familienhaus, für das Leben mehrerer Generationen oder für alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen – dieser Winkel-Bungalow bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer DG
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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