Haselünne / Eltern: Geräumiges Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten...

Eengezinswoning

2,975 (inkl. MwSt.)

45 m2.

4

2

1

deels onderkelderd

4

3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1965

nach Absprache

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 03.09.2036

C

95 kWh/(m²*a)

1965

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Haselünne / Eltern bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.441 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Bereits 1972 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und aus dem Eingeschoss ein Zweigeschoss gemacht.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich, der sich bestens zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien nutzen lässt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur viel Platz im Außenbereich bietet, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. So besteht die Option, auf dem Grundstück ein Bürogebäude oder eine Halle zu errichten, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Die Immobilie überzeugt somit durch ihre Größe, Flexibilität und das große Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

- zweigeschossige Bauweise

- zwei Bäder

- Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Teilunterkellerung

- Kamin möglich

- überdachte Terrasse

- Garage mit Geräteraum

Das Einfamilienhaus befindet sich in Haselünne im Ortsteil Eltern, einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Emsland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Haselünne. Durch die Lage im Ortsteil Eltern profitieren Bewohner von einem naturnahen Umfeld mit gleichzeitig kurzer Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Ortschaften. Die Region bietet eine solide Wohnqualität für alle, die ein ruhiges Zuhause im ländlichen Raum suchen und dennoch Wert auf eine gute Verbindung zu den Versorgungsangeboten der Stadt legen.

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