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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Landhaus mit Extra(s) in Meppen-Feldkamp – Platz für Familie, Arbeit und Zukunft!
Object-Nr.: 2714
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
479.000 €
Woonoppervlak ca.:
172 m2.
Perceel ca.:
659 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Courtage verschuldigd:
nee
Nuttig oppervlak.:
48 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1986
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Kachelverwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 18.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
117,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1986
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sonnenpower trifft Waldidylle – Einfamilienhaus in Meppen-Feldkamp!
- Ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 659 m² Grundstück in Sackgassenlage und am Wald gelegen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer
- PV-Anlage, Garage, separater Anbau mit Büro und Archiv
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 659 m² Grundstück in Sackgassenlage und am Wald gelegen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer
- PV-Anlage, Garage, separater Anbau mit Büro und Archiv
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Zwischen Waldgeflüster und Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter in Meppen-Feldkamp!
Mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses im Jahr 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht dabei den besonderen Wohncharakter der Immobilie.
Eine Besonderheit stellt der Anbau von 1991 dar, der interessante Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Einbauküche, die Modernisierung des Gäste-Bades sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Jahr 2024.
Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Die Diele mit ihren Einbauschränken bildet den Eingangsbereich des Hauses und erschließt die weiteren Räume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der über die angrenzende, überdachte Terrasse direkt zugänglich ist.
Die separate Küche ist mit einer im Jahr 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet, die über Elektrogeräte der Marke Siemens sowie eine integrierte Kaffeebar verfügt. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einbauschränken, einem Weinklimaschrank der Marke Swisscave sowie einem Podest für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Gartenzugang ergänzt die praktische Ausstattung des Raumes.
Die Einbauküche und sämtliche Einbauschränke des Hauses sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das vor etwa fünf Jahren modernisierte Gäste-Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Individuelle Wandgestaltungen in venezianischer Spachteltechnik setzen gestalterische Akzente im Erdgeschoss.
Über die Diele ist auch der 1991 errichtete Anbau zugänglich. Hier befinden sich ein Büro mit angrenzendem Abstell- bzw. Archivraum sowie eine zusätzliche Garage. Beide Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich bietet sich dieser Gebäudeteil insbesondere für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Dachgeschoss – Platz für unterschiedliche Bedürfnisse
Im Dachgeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Einbauschrank in einem der Räume schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ergänzt die Ausstattung. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden erreichbar.
Kellergeschoss
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen in Betonwannenbauweise errichteten Keller. Zwei Vorratsräume, ein Technikraum und ein Heizungsraum bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Garten und Nebengebäude
Der Garten ist durch gewachsene Hecken- und Gehölzpflanzungen, alten Baumbestand und verschiedene Pflanzbeete geprägt. Die vollständig eingefriedete Grundstücksfläche bietet neben einem großzügigen Rasenbereich mehrere separate Sitzplätze.
Die überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Das direkt hinter dem Grundstück gelegene Waldgebiet bildet eine naturnahe Kulisse.
Neben der Garage im Anbau gehört eine weitere, massiv errichtete Garage mit Satteldach zum Haus. Ein angrenzender Geräteraum sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellflächen. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Eine Wallbox ermöglicht zudem das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Zwischen Waldgeflüster und Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter in Meppen-Feldkamp!
Mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses im Jahr 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht dabei den besonderen Wohncharakter der Immobilie.
Eine Besonderheit stellt der Anbau von 1991 dar, der interessante Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Einbauküche, die Modernisierung des Gäste-Bades sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Jahr 2024.
Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Die Diele mit ihren Einbauschränken bildet den Eingangsbereich des Hauses und erschließt die weiteren Räume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der über die angrenzende, überdachte Terrasse direkt zugänglich ist.
Die separate Küche ist mit einer im Jahr 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet, die über Elektrogeräte der Marke Siemens sowie eine integrierte Kaffeebar verfügt. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einbauschränken, einem Weinklimaschrank der Marke Swisscave sowie einem Podest für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Gartenzugang ergänzt die praktische Ausstattung des Raumes.
Die Einbauküche und sämtliche Einbauschränke des Hauses sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das vor etwa fünf Jahren modernisierte Gäste-Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Individuelle Wandgestaltungen in venezianischer Spachteltechnik setzen gestalterische Akzente im Erdgeschoss.
Über die Diele ist auch der 1991 errichtete Anbau zugänglich. Hier befinden sich ein Büro mit angrenzendem Abstell- bzw. Archivraum sowie eine zusätzliche Garage. Beide Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich bietet sich dieser Gebäudeteil insbesondere für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Dachgeschoss – Platz für unterschiedliche Bedürfnisse
Im Dachgeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Einbauschrank in einem der Räume schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ergänzt die Ausstattung. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden erreichbar.
Kellergeschoss
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen in Betonwannenbauweise errichteten Keller. Zwei Vorratsräume, ein Technikraum und ein Heizungsraum bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Garten und Nebengebäude
Der Garten ist durch gewachsene Hecken- und Gehölzpflanzungen, alten Baumbestand und verschiedene Pflanzbeete geprägt. Die vollständig eingefriedete Grundstücksfläche bietet neben einem großzügigen Rasenbereich mehrere separate Sitzplätze.
Die überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Das direkt hinter dem Grundstück gelegene Waldgebiet bildet eine naturnahe Kulisse.
Neben der Garage im Anbau gehört eine weitere, massiv errichtete Garage mit Satteldach zum Haus. Ein angrenzender Geräteraum sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellflächen. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Eine Wallbox ermöglicht zudem das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Ligging:
Das im Jahr 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse im Meppener Stadtteil Feldkamp.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch die Meppener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar.
Die Stadt Meppen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Ems und Hase sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt zur Wohn- und Lebensqualität des Standortes bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch die Meppener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar.
Die Stadt Meppen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Ems und Hase sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt zur Wohn- und Lebensqualität des Standortes bei.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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