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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBad Bentheim: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial in Bad Bentheim
Object-Nr.: 9440
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
245.000 €
Woonoppervlak ca.:
184 m2.
Perceel ca.:
656 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Laatste modernisering/ sanering:
1998
Bouwjaar:
1940
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 02.10.2026 tot 02.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
253 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1940
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in zentraler Lage von Bad Bentheim
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einem großzügigem Raumangebot, einer vielseitigen Aufteilung und einem attraktiven Eckgrundstück in zentraler Lage von Bad Bentheim. Mit einer Wohnfläche von 184m² und einem 656 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch runden das Erdgeschoss ab.
Auch das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohnstruktur. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Diese Aufteilung eröffnet insbesondere bei einer Nutzung als Mehrgenetationenhaus interessante Perspektiven.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um eigene Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort umzusetzen. Die Ölheizung stammt aus ca. 1993, die Hohlschichtdämmung wurde ca. 2008 vorgenommen und einige Fenster wurden bereits 1998 modernisiert.
Im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme, die bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden sollten.
Auch das Grundstück überzeugt mit praktischen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien wettergeschützt zu genießen. Darüber hinaus stehen ein massiv erbauter Geräteschuppen sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker und individuelle Freizeitideen zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial: Wer ein großzügiges Haus in zentraler Lage von Bad Bentheim sucht und bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, findet hier eine interessante Gelegenheit, neuen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einem großzügigem Raumangebot, einer vielseitigen Aufteilung und einem attraktiven Eckgrundstück in zentraler Lage von Bad Bentheim. Mit einer Wohnfläche von 184m² und einem 656 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch runden das Erdgeschoss ab.
Auch das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohnstruktur. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Diese Aufteilung eröffnet insbesondere bei einer Nutzung als Mehrgenetationenhaus interessante Perspektiven.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um eigene Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort umzusetzen. Die Ölheizung stammt aus ca. 1993, die Hohlschichtdämmung wurde ca. 2008 vorgenommen und einige Fenster wurden bereits 1998 modernisiert.
Im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme, die bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden sollten.
Auch das Grundstück überzeugt mit praktischen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien wettergeschützt zu genießen. Darüber hinaus stehen ein massiv erbauter Geräteschuppen sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker und individuelle Freizeitideen zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial: Wer ein großzügiges Haus in zentraler Lage von Bad Bentheim sucht und bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, findet hier eine interessante Gelegenheit, neuen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ligging:
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Opmerking:
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