Twist / Schöninghsdorf: Vermietete, gut geschnittene sowie große Doppelhaushälfte in Schöninghsdorf

Twee-onder-één-kap woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

71,93 m2.

4

1

1

ja

volledig onderkelderd

ja

2

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

Normaal

2002

Vloertegels, Laminaat

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 17.10.2036

C

91,90 kWh/(m²*a)

2002

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Twist / Schöninghsdorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einer Nutzfläche von ca. 72 m² sowie einem Grundstück von 601 m². Das im Jahr 2002 erstmals bezogene Haus befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb einer gewachsenen Siedlung und ist derzeit vermietet.

Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die große Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Der helle Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss enthält zudem eine Dusche und ein WC.

Zur Ausstattung gehören Laminat-, Fliesen- und Vinylboden. Ein Keller ist vorhanden und sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Darüber hinaus stehen eine große überdachte Terrasse, ein nicht einsehbarer Garten sowie ein Carport zur Verfügung.

Auf den Punkt gebracht:

- Doppelhaushälfte in Twist / Schöninghsdorf
- Erstbezug 2002
- ca. 155 m² Wohnfläche
- ca. 72 m² Nutzfläche
- ca. 601 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- HWR mit Dusche und WC im EG
- großzügige Küche (Küche im Kaufpreis enthalten)
- große überdachte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- Keller
- Carport
- ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der angenehmen Wohnlage macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Bitte beachten sie auch unser Angebot 4800: Dort verkaufen wir die andere Doppelhaushälfte. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch im Gesamtpaket an.

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.

Kabel Sat TV •

Küche im Kaufpreis enthalten
große überdachte Terrasse
großer Keller mit Kellerzugang von außen und im Haus
Carport
Bad mit Wanne und Dusche

Die Immobilie befindet sich in Schöninghsdorf, einem ruhig und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Twist im westlichen Emsland. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Twist und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die regionalen Verkehrsachsen sowie die nahegelegene A 31 bestehen gute Verbindungen in Richtung Meppen, Lingen, Norddeutschland und in die Niederlande. Die E 233/B 402 sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.

Die reizvolle Landschaft des Emslandes mit weitläufigen Grünflächen, Moorgebieten und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.

Bitte beachten sie auch unser Angebot 4800: Dort verkaufen wir die andere Doppelhaushälfte. Gerne
bieten wir Ihnen das Haus auch im Gesamtpaket an.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster