Object 3 van 49
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Stilvolles Wohnen: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Haren (Ems) zur Miete
Object-Nr.: 251125_3
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
785 €
Woonoppervlak ca.:
80,11 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.015 €
Nevenkosten:
230 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1570.00 €
Courtage verschuldigd:
nee
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
2010
Te betrekken vanaf:
01.11.2026
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 08.05.2032
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
136,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1570.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 80,11 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus besteht zudem der Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw‑Stellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das praktische Raumangebot ab.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischen Nebenflächen und einer attraktiven Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,80 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus besteht zudem der Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw‑Stellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das praktische Raumangebot ab.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischen Nebenflächen und einer attraktiven Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,80 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Ligging:
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in 49733 Haren (Ems), einer Stadt mit ungefähr 24.000 Einwohnern im Emsland.
Als aufstrebende Stadt kann Haren (Ems) durch viele Vorteile überzeugen.
Ein großer Mix verschiedener Supermärkte sowie diverse Ladenlokale und Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Unterschiedliche Ärzte, mehrere Apotheken sowie eine Rettungsdienststation sind in Haren vorhanden. Ein Krankenhaus befindet sich in Meppen und ist mit dem PKW in rd. 20 Minuten erreichbar.
Das Schulzentrum mit einer Oberschule und dem Gymnasium befindet sich nur wenige Augenblicke von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 500 Meter entfernt.
Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kultur- und Freizeitattraktionen. Aufzuführen sind beispielsweise Museen wie das Museum „Inselmühle“.
Ein weiteres Highlight ist das Schloss Dankern, das als beliebtes Ausflugsziel weit über die Region bekannt ist.
Verkehrstechnisch verfügt Haren über eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, wie z. B. die Autobahn 31 oder die Bundesstraße 402. Die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz befinden sich in Emmeln und sind lediglich 10 Autominuten entfernt.
Als aufstrebende Stadt kann Haren (Ems) durch viele Vorteile überzeugen.
Ein großer Mix verschiedener Supermärkte sowie diverse Ladenlokale und Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Unterschiedliche Ärzte, mehrere Apotheken sowie eine Rettungsdienststation sind in Haren vorhanden. Ein Krankenhaus befindet sich in Meppen und ist mit dem PKW in rd. 20 Minuten erreichbar.
Das Schulzentrum mit einer Oberschule und dem Gymnasium befindet sich nur wenige Augenblicke von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 500 Meter entfernt.
Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kultur- und Freizeitattraktionen. Aufzuführen sind beispielsweise Museen wie das Museum „Inselmühle“.
Ein weiteres Highlight ist das Schloss Dankern, das als beliebtes Ausflugsziel weit über die Region bekannt ist.
Verkehrstechnisch verfügt Haren über eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, wie z. B. die Autobahn 31 oder die Bundesstraße 402. Die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz befinden sich in Emmeln und sind lediglich 10 Autominuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
