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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen / Biene: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Lingen-Biene zu mieten!
Object-Nr.: 2865
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Kerngegevens
Adres:
Am Treffpunkt 12
49808 Lingen / Biene
Emsland
Niedersachsen
49808 Lingen / Biene
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
855 €
Woonoppervlak ca.:
66 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Nevenkosten:
80 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2000 €
Verwarmingskosten:
Zijn niet in de bijkomende kosten inbegrepen
Courtage verschuldigd:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Te betrekken vanaf:
01.12.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 27.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
23,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2000 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neuwertige Dachgeschosswohnung in Lingen - OT Holthausen-Biene!
- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Zeitlose Architektur – modernste Ausstattung!
Diese ca. 66 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen. Eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Ausstattung.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vinylböden in Holzoptik, geflieste Bäder sowie weiße Innentüren mit Edelstahldrückern unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine weiße Wohnungseingangstür, eine Gegensprechanlage, SAT-TV sowie ein Glasfaseranschluss. Im Außenbereich stehen ein separater PKW-Stellplatz und ein zur Wohnung gehörender Fahrradschuppen zur Verfügung.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 855,00 Euro monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 Euro monatlich
- Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Mietkaution: 2.000,00 Euro
In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Kosten für Winterdienst, Müllentsorgung und Allgemeinstrom enthalten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Zeitlose Architektur – modernste Ausstattung!
Diese ca. 66 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen. Eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Ausstattung.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vinylböden in Holzoptik, geflieste Bäder sowie weiße Innentüren mit Edelstahldrückern unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine weiße Wohnungseingangstür, eine Gegensprechanlage, SAT-TV sowie ein Glasfaseranschluss. Im Außenbereich stehen ein separater PKW-Stellplatz und ein zur Wohnung gehörender Fahrradschuppen zur Verfügung.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 855,00 Euro monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 Euro monatlich
- Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Mietkaution: 2.000,00 Euro
In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Kosten für Winterdienst, Müllentsorgung und Allgemeinstrom enthalten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Das im Oktober 2023 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Lingener Ortsteil Holthausen-Biene. Die Immobilie liegt zentral im Nahversorgungszentrum Holthausen und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Das nahegelegene Speicherbecken sowie der Biener Busch mit seinen weitläufigen Wald- und Spazierwegen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Grundschule sowie eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lingener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt den Standort um weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Angebote aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit, Kultur und Sport.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Grundschule sowie eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lingener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt den Standort um weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Angebote aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit, Kultur und Sport.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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