Südlohn: Südlohn: Viel Platz für Familie, Hobby & Autos – Haus mit Halle

Eengezinswoning

ja

2,98

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

2

ja

ja

volledig onderkelderd

5 x Garage

2011

1950

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Olie

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik

A

49,70 kWh/(m²*a)

A

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern Platz für Ihre Ideen?

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Südlohn bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche und 8 Zimmern jede Menge Raum für Familie, Hobby und Beruf.

Das besondere Highlight: Direkt an das Wohnhaus grenzt eine große Fahrzeug- und Werkstatthalle. Ob Oldtimer, mehrere Fahrzeuge, Motorrad, Wohnwagen, Werkstatt, Hobby oder zusätzlicher Lagerraum – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde über viele Jahre gepflegt, erweitert und kontinuierlich modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Küchen und mehreren Wohnbereichen ermöglicht dabei ganz unterschiedliche Wohnkonzepte.

Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sauna, Außenpool, überdachter Freisitz und Dachterrasse machen das eigene Zuhause zum Rückzugsort.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 203 m² Wohnfläche
• ca. 504 m² Grundstück
• 8 Zimmer
• 2 Küchen inkl. Einbauküchen
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Vollkeller
• große Fahrzeug-/Werkstatthalle
• große Toranlage – ca. 4,75 m breit und 2,48 m hoch
• Hallenhöhe ca. 2,70 m
• Sauna und Solarium
• eingebauter Außen-Rundpool
• überdachter Freisitz
• Dachterrasse
• Klimaanlage
• Photovoltaikanlage mit ca. 7,48 kWp
• eigener Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Wellnessraum, Gäste-WC, Büro und Mehrzweckgarage/-halle. Im Außenbereich befinden sich der Wellnessbereich mit Pool sowie ein überdachter Freisitz.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Dachterrasse.

Dachgeschoss:
Ankleide-/Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer.

Die Aufteilung mit zwei Küchen und verschiedenen Wohnbereichen bietet viel Flexibilität – beispielsweise für eine größere Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, umgebaut und modernisiert.

Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem:

• Erweiterung der Garagen und Mehrzweckhalle
• Einblasdämmung des zweischaligen Mauerwerks
• Kunststofffenster aus 2011
• Photovoltaikanlage aus 2012
• Klimaanlage aus 2022
• laufende Modernisierung und Pflege der Wohnräume

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Weishaupt-Niedertemperatur-Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 49,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A

Zur Lage - Leben, wo das Münsterland seine schönsten Seiten zeigt.

Südlohn verbindet ruhiges Wohnen im Münsterland mit kurzen Wegen und der Nähe zur niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die umliegenden Städte sind gut erreichbar.

Ein Haus für Menschen mit Platzbedarf

Diese Immobilie ist besonders interessant für Familien, Selbstständige, Handwerker, Auto- und Oldtimerliebhaber oder Menschen mit einem Hobby, das einfach etwas mehr Platz benötigt.

Wohnen, Arbeiten, Schrauben, Sammeln oder Entspannen – hier muss man sich nicht für eines davon entscheiden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und stimmen anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Bennemann Immobilien GmbH

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

§ 5 Abs. 1 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) für Diensteanbieter

Bennemann Immobilien GmbH
Fürstenberg 12
46354 Südlohn

Telefon: +49 (0) 2862 419 419 0
Email: info@bennemann-immo.de

Sitz Südlohn
HRB 17613, Amtsgericht Coesfeld
Ust.Id.Nr.: DE 320 172 056
Gerichtsstand 46325 Borken

Geschäftsführer:
Christoph Bennemann

Erlaubnispflichtige Tätigkeit als Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Abteilung Gewerbeaufsicht des Kreises Borken (für Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter)

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