Papenburg: Mach es zu Deinem Projekt!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

30 m2.

1

deels onderkelderd

3

1965

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 16.09.2026 tot 15.09.2036

H

370 kWh/(m²*a)

1965

In schöner Kanallage an der ruhigen Seite des Splittingkanals von Papenburg steht dieses solide Wohnhaus.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die Nähe zur B70, B401 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal.

Dieses ca. im Jahre 1965 erbaute Wohnhaus mit eigener Garage ist gepflegt, aber auch renovierungsbedürftig. Es verfügt über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie viele Staumöglichkeiten vom Teilkeller bis zum Dachboden zur Verfügung.

Das Nebengebäude ist von der überdachten Terrasse erreichbar und dort befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie ein Werkstatt- und Abstellraum.

Direkt dahinter schließt sich ein Schleppdach zur Unterbringung diverser Gartengeräte an. Eine eigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom individuellen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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