Meppen: Zentral gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

ja

deels onderkelderd

2

1936

Absprache

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 28.09.2026 tot 27.09.2036

H

364 kWh/(m²*a)

1936

In zweiter Reihe einer belebten Straße im Stadtteil Meppen-Nödike liegt dieses 1936 erstellte, später erweiterte und laufend instand gesetzte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Haupthaus wird durch das vordere Wohnhaus vor Verkehrsgeräuschen und eventuellen Blicken über die Grundstücksgrenze abgeschirmt. Die Zuwegung auf den hinteren Grundstücksteil ist über ein Wegerecht geregelt.

Die Hauptwohnung verfügt über vier (fünf) Zimmer, einer großen Küche, einem Duschbad, einem zusätzlichen WC und einem Teilkeller. Das Besondere an der Wohnung sind die zwei Öfen, die in der Übergangszeit und an kalten Wintertagen für gemütliche Wärme sorgen. Der Ofen in der Wohndiele lässt die Wärme ins gesamte Haus strahlen.
Die großzügige Küche bietet viel Platz eine große Familie und Freunde. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick auf das eigene Grundstück.
Zur Hauptwohnung gehören ebenfalls eine große überdachte Terrasse und ein Garten(Party)-haus.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad ist in den letzten Jahren weniger genutzt worden. Dort gibt es noch Modernisierungsbedarf. Ein weiterer zusätzlicher, zur Wohnung gehörender „Mehrzweckraum“ befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Jugendliche/ junge Erwachsene.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Sport, Spaß und Spiel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Öfen
- Gartenhaus
- Rollläden
- Teilkeller
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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