Papenburg: Solides Investment-Vermietete Immobilie mit sicherer Rendite

Meergezinswoning

ja

7,14 %

49 m2.

deels onderkelderd

2

2016

1963

Absprache

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 25.09.2026 tot 24.09.2036

E

158 kWh/(m²*a)

ja

1963

Dieses für Kapitalanleger sehr interessante Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Papenburg.

Die unmittelbare Nähe zum Papenburger Stadtzentrum ermöglicht einen kurzen Weg zum Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und profitiert von dieser hervorragenden Infrastruktur.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 auf einer ca. 645 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet.

Das vorhandene Bestandsgebäude wurde ca. im Jahre 1965 durch einen Anbau erweitert, der heute als Einliegerwohnung genutzt wird.
Im letzten Jahr wurde die Einliegerwohnung teilweise modernisiert.

Die Lage des Grundstücks ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums.

Insgesamt sind 3 Wohnungen in den Gebäudeteilen vorhanden:

Wohnung Erdgeschoss

Wohnfläche ca. 78 m²

Wohnzimmer/Esszimmer + Küche
Schlafzimmer
Büro
Abstellraum + Flur
Bad
Halle
Treppenhaus

Wohnung Obergeschoss

Wohnfläche ca. 81 m²

Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Flur 2 + WC
Treppenhaus

Die Wohnung ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen.

Einliegerwohnung

Wohnfläche ca. 46 m²

Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.

Das Objekt ist, im vorderen Gebäude, teilweise unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Außenbereich und Grundstück:

Das Grundstück hat eine großzügige Einfahrt und der geschützte Gartenbereich bietet zudem einen schönen Rückzugsort im Freien.

Es sind ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück angelegt worden.



Vermietungssituation:

Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Die Jahresnettomiete werden wir Ihnen bei konkretem Interesse mitteilen.

Jede Wohneinheit verfügt über separate Strom - und Wasserzähler.
Die weiteren Nebenkosten werden jährlich über einen Dienstleister abgerechnet.

Die Nebenkosten für alle Einheiten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie das Potenzial dieses renditestarken Investments!

Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch und Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- Loggia im OG links
- Glasfaseranschluss möglich
- diverse Stellplätze vorhanden
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster