Neuenhaus: Großzügiges Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in Neuenhaus

Eengezinswoning

2

ja

3,57 %

1

deels onderkelderd

1

1966

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 28.09.2026 tot 28.09.2036

H

326 kWh/(m²*a)

1966

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem 755 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Garage und einen Carport.
Die Ausstattung und der Innenausbau entsprechen in weiten Teilen einem älteren Standard. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude insgesamt sehr gepflegt. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus suchen und die Möglichkeit schätzen, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Platzangebot für Familien und ermöglicht zugleich das Wohnen mit wesentlichen Räumen auf der Erdgeschossebene.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele, die Küche, ein Badezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Durch das vorhandene Schlafzimmer und Badezimmer ist Wohnen auf einer Ebene grundsätzlich möglich.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein weiteres Badezimmer und insgesamt vier Schlafzimmer. Die zusätzlichen Räume lassen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Einfamilienhaus wird über eine Ölheizung beheizt. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das große Eckgrundstück. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum rund um das Haus und verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung sowie für Spiel-, Freizeit- und Aufenthaltsbereiche.

Die Immobilie kann nach entsprechender Abstimmung kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, mehrere Schlafzimmer und ein großes Grundstück legen und gleichzeitig bereit sind, den vorhandenen älteren Ausstattungsstandard nach den eigenen Vorstellungen zu erhalten oder zu modernisieren.

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

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