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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Wohnen am Gutshof in Haselünne – altersgerechte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage zu mieten!
Object-Nr.: 1531_14
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Kerngegevens
Adres:
Am Schullenriedengraben 19 A
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
650 €
Woonoppervlak ca.:
58 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
835 €
Nevenkosten:
185 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1240 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Te betrekken vanaf:
01.12.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.11.2034
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
13,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1240 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Haselünne zu mieten!
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn - und Esszimmer, Badezimmer, Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum,
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn - und Esszimmer, Badezimmer, Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum,
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Haselünne zu mieten!
Diese altersgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf exklusiven Wohneinheiten. Der Neubau entsteht nach dem KfW-40-NH-Standard und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Die Wohnung Nr. 5 verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Videosprechanlage, ein Personenaufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein zugeordneter Außenstellplatz runden die Ausstattung ab.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 650,00 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 185,00 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Heizstrom)
- Mietkaution: 1.300,00 €
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart
- Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug und Müllentsorgung. Die Abrechnung der Nebenkosten und des Stromverbrauchs erfolgt jährlich.
Die Vermittlung ist für Mieter provisionsfrei!
Diese altersgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf exklusiven Wohneinheiten. Der Neubau entsteht nach dem KfW-40-NH-Standard und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Die Wohnung Nr. 5 verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Videosprechanlage, ein Personenaufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein zugeordneter Außenstellplatz runden die Ausstattung ab.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 650,00 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 185,00 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Heizstrom)
- Mietkaution: 1.300,00 €
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart
- Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug und Müllentsorgung. Die Abrechnung der Nebenkosten und des Stromverbrauchs erfolgt jährlich.
Die Vermittlung ist für Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem noch jungen, aber ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.
Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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