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Volgende objectTerug naar het overzichtMeppen: Neubau-Penthousewohnung in der Meppener Neustadt zur Miete!
Object-Nr.: 251037
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
650 €
Woonoppervlak ca.:
59,13 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Penthouse
Nevenkosten:
120 €
Provisie:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
01.01.2027
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 10.06.2025
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
19,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie helle und einladende Räume. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Hier finden eine große Couch sowie weitere Möbelstücke ausreichend Platz, sodass der Wohnbereich individuell und komfortabel gestaltet werden kann.
Die moderne Küche ist erst ein Jahr alt, vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank und kann vom jetzigen Mieter erworben werden. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Pkw-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 19,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Hier finden eine große Couch sowie weitere Möbelstücke ausreichend Platz, sodass der Wohnbereich individuell und komfortabel gestaltet werden kann.
Die moderne Küche ist erst ein Jahr alt, vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank und kann vom jetzigen Mieter erworben werden. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Pkw-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 19,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Neustadt der Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag aus.
Der Ortsteil Neustadt bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit. Die Marienhausschule befindet sich beispielsweise nur etwa eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote, Arztpraxen und Apotheken in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege für unterschiedliche Bedürfnisse.
Auch verkehrstechnisch ist Meppen gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A31 sowie die Bundesstraßen B70 und B402 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Meppener Stadtgebiets.
Mit rund 35.000 Einwohnern zählt Meppen zu den größeren Städten im Emsland und hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und einer positiven städtebaulichen Entwicklung macht Meppen zu einem interessanten Wohn- und Lebensstandort.
Zusammenfassend bietet die Lage in Meppen-Neustadt eine attraktive Verbindung aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer vielseitigen Infrastruktur – und schafft damit gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebenssituationen.
Der Ortsteil Neustadt bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit. Die Marienhausschule befindet sich beispielsweise nur etwa eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote, Arztpraxen und Apotheken in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege für unterschiedliche Bedürfnisse.
Auch verkehrstechnisch ist Meppen gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A31 sowie die Bundesstraßen B70 und B402 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Meppener Stadtgebiets.
Mit rund 35.000 Einwohnern zählt Meppen zu den größeren Städten im Emsland und hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und einer positiven städtebaulichen Entwicklung macht Meppen zu einem interessanten Wohn- und Lebensstandort.
Zusammenfassend bietet die Lage in Meppen-Neustadt eine attraktive Verbindung aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer vielseitigen Infrastruktur – und schafft damit gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebenssituationen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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