Leer: Charmanter Klassiker mit Potenzial in beliebter Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

nee

1

1981

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 09.09.2026 tot 08.09.2036

F

195 kWh/(m²*a)

1981

Dieses Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Leer-Loga versprüht noch heute den unverwechselbaren Charme der 1980er Jahre und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden.
Das 1981 errichtete Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine wunderbare Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe, kreativen Ideen und entsprechenden Modernisierungen kann hier ein ganz persönlicher Wohlfühlort entstehen.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Es besteht eine direkte Verbindung von der Garage ins Haus. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber als Dachboden praktischen Stauraum.

Im Außenbereich stehen neben einer Terrasse in Süd- und einer Terrasse in Südwest-Ausrichtung der Garten mit Raum für individuelle Gestaltung, ein Schuppen und die Garage mit Platz für 1 PKW zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unser 360° Online-Besichtigung.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-Zentralheizung, ca. 1981
- Fenster Kunsstoff-Isolierverglasung, ca. 1981
- 1x Terrasse Süd-Ausrichtung
- 1x Terrasse Südwest-Ausrichtung
- Garage für 1 PKW
- Schuppen
- Glasfaseranschluss

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 3 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster