Rhauderfehn: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in Holte

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

66,50 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

3

ja

ja

ja

1

1903

nach Vereinbarung

Beton, Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 01.09.2026 tot 31.08.2036

F

198 kWh/(m²*a)

1903

Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Holte inkl. abtrennbarem Baugrundstück (Ostseite, ca. 900m²) sucht neue Eigentümer.

Die Gebäudeteile verfügen über unterschiedliche Baujahre:
- Ursprüngliches Gulfhaus BJ ca. 1903
- Anbau Vorderhaus ca. 1950
- Ausbau DG Vorderhaus ca. 1990
- Anbau/Neubau Hinterhaus 1992
- Doppelgarage 1995

WHG 1 (Vorderhaus) 137,5m²
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnen, Küche, Abstellraum, Schlafen, Bad, Vorrat, Heizung, Flur und Diele
Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafen, Raum 1, Raum 2, Bad und Flur

WHG 2 (Hinterhaus) 162,4m²
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnen/Essen, Küche, HWR, Abstellraum, WC, Diele und Windfang
Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafen, Bad, Heizung, Zimmer 1, Kinderzimmer und Galerie

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abtrennbares Baugrundstück

- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (versch. BJ)
- Heizung Vorderhaus (WHG 1): Gas-Heiztherme 2015
- Heizung Hinterhaus (WHG 2): Gas-Heizkessel ca. 1992
- Warmwasser über die Heizung mit Durchlauferhitzer
- gemauerter Kamin (keine Abnahmegenehmigung mehr vorhanden)
- Doppelgarage mit Geräteraum

Holte ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn. Die Streusiedlung liegt etwa drei Kilometer nördlich von Westrhauderfehn, des Hauptortes der ostfriesischen Gemeinde.

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt.
In Rhauderfehn gibt es etwa 30 Sportvereine, die ein breit gestreutes Angebot von Fußball über Wassersport bis zu Schießsport abdecken.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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