Georgsdorf: Gepflegtes Zweifamilienhaus -ideal für Kapitalanleger-

Tweegezins woning

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Douche, Ligbad

6

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1990

1965

16.800 €

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Linoleum

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Georgsdorf.
Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus wurde 1990 renoviert und bietet auf einem großzügigen
Grundstück von ca. 889 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit an zwei Parteien vermietet und eignet sich daher sowohl als
attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Das großzügige Grundstück sowie die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders
interessant für Familien und Kapitalanleger. Die bestehende Vermietung bietet zudem
eine interessante Grundlage für eine langfristige Investition.

Highlights:
Baujahr 1965
Renovierung 1990
Grundstück ca. 889 m²
Gepflegter Gesamtzustand
Aktuell an zwei Parteien vermietet
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

Weitere Informationen zur Wohnfläche, Aufteilung, Ausstattung und zu den Mieteinnahmen
erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Georgsdorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, wurde nach König Georg V. benannt, weil er dem Dorf eine Kirche stiftete, und liegt mit rund 1.200 Einwohnern im ländlichen Raum Niedersachsens. Das Zweifamilienhaus befindet sich annähernd 200 m südöstlich des Dorfzentrums, sodass die Bushaltestelle und ein Bäcker sowie ein Baumarkt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, die Ihren Kindern einen kurzen Schulweg ermöglicht. Drei Parks, ein Café und ein Restaurant laden zu täglichen Freizeit‑ und Erholungsangeboten ein. Damit bietet die Lage optimale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben mit Bildung und Freizeit in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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