Meppen / Bokeloh: Sonne auf dem Dach, Feuer im Ofen – junges Einfamilienhaus mit Solarthermie in Meppen-Bokeloh!

Eengezinswoning

nee

53 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

2

ja

ja

ja

nee

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2013

01.01.2027

Vloertegels, Vast tapijt

Kachelverwarming, Centrale verwarming

Gas, Zonneverwarming, hout

certificaat vraag - vervaldatum 20.09.2036

C

83,70 kWh/(m²*a)

2013

Jung gebaut und gut ausgestattet – mit Solarthermie & Holzofen in Meppen – Bokeloh:

- Solarthermie, dreifach verglaste Kunststofffenster,
- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, bis zu vier Schlafzimmer,
- überdachte Terrasse & Garten, Flachdachgarage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Gepflegt - modern - familienfreundlich:

Dieses junge Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Meppen-Bokeloh bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und bis zu vier Schlafzimmern viel Platz für das Familienleben. Eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Solarthermie, dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern und Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im Schlafen 1) und im Tageslichtbad im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept. Netzwerkdosen im Wohn- und Esszimmer sowie in allen Schlafzimmern sind zentral mit einem Netzwerkschrank verbunden, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Holzofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und bietet zusätzlichen Platz für eine Frühstücksecke. Ein Zimmer ermöglicht auf dieser Etage eine flexible Nutzung, beispielsweise als Spielzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Netzwerkschrank sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe und einem kleinen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, dessen Einbauschränke ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Handtuchheizkörper schafft kurze Wege im Alltag. Vom Flur ist der vollständig gedämmte Dachboden erreichbar, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Auch der Außenbereich ist auf eine praktische Nutzung ausgerichtet. Der pflegeleicht angelegte und mit Hecken sowie Zäunen eingefriedete Garten schließt direkt an die überdachte Terrasse in Holzbauweise an. Ein Gartenhaus, ein überdachtes Holzlager am Haus sowie eine Außenzapfstelle mit separatem Wasserzähler ergänzen die Nutzmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse in Südlage, während Kiesbeete den Außenbereich pflegeleicht gestalten.

Für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche steht eine Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Insgesamt verbindet das Einfamilienhaus eine familiengerechte Raumaufteilung mit moderner technischer Ausstattung und einem überschaubar angelegten Grundstück.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Immobilie wurde 2013 auf einem 500 qm großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Meppen-Bokeloh erbaut.

Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Busanbindung und Gastronomie befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.

Wenige Minuten entfernt finden sich beliebte Rad- und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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