Uelsen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Uelsen

Eengezinswoning

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

3

1

ja

deels onderkelderd

Normaal

1947

sofort

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 21.09.2026 tot 20.09.2036

H

432 kWh/(m²*a)

1947

Gartenliebhaber!
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Uelsen und steht zum sofortigen Bezug bereit. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.921 m². Die Immobilie teilt sich in folgende Räume auf: Vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Keller. Das Dachgeschoss bietet Platz für einen weiteren Ausbau.
Das im Bebauungsplan angegebene Baufenster bietet weitere Bebauungsoptionen und lässt auch weitere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Dorfgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Gemeinde Uelsen, mit rund 5.700 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Das Objekt liegt annähernd östlich vom Dorfzentrum. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und die nächste Zugstation ist rund 7,7 km entfernt. In der näheren Umgebung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundschule, das Gymnasium und die Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Arztpraxis ist in der Nähe, zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Schnellrestaurant ist wenige Gehminuten entfernt. Der Bronzezeithof, ein Minigolfplatz, das Waldbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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