Meppen: Wohnen mit Stil: Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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ja

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deels onderkelderd

Gedistingeerd

1965

zeitnah

Deels gerenoveerd

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 22.09.2036

D

123,40 kWh/(m²*a)

1965

Dieses vollständig renovierte/sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 779 m² in sehr attraktiver Lage der Stadt Meppen.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein wunderschöner Wintergarten. Der helle Wohnbereich wird durch einen Ofen zusätzlich aufgewertet und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl mit Heizung als auch mit Klimaanlage ausgestattet ist und so ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus sowie über den Balkon und die Terrasse genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine große Gartenhütte ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der teilweise unterkellerte Bereich wurde aufwändig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der effiziente und für angenehme Wärme sorgende Holzpellettofen ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich in Meppen suchen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.

Küche im Kaufpreis enthalten
Holzpellettofen im Kaufpreis enthalten
Wintergarten mit Heizung und Klimaanlage
schöner Garten mit großer Gartenhütte
der Keller wurde sehr aufwändig saniert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Meppen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Die Meppener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege innerhalb der Stadt ergänzen die attraktive Wohnlage.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.

Das Haus steht zeitnah zur Verfügung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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