Nordhorn: Einfamilienhaus mit Potenzial in Nordhorn - kurzfristig verfügbar

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche

4

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

1

2000

Normaal

1962

Vloertegels, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 26.08.2026 tot 25.08.2036

H

298 kWh/(m²*a)

1967

Dieses Einfamilienhaus in Nordhorn bietet auf da. 117 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1962 errichtete Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls um Grundstück. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen von Ausstattung und Wonkomfort umzusetzen. Ob Modernisierung, energetische Aufwertung oder eine zeitgemäße Neugestaltung der Räume - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist kurzfristig frei und kann somit zeitnah übernommen werden.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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