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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Object-Nr.: 11506
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
298.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
720 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
20 m2.
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1995
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Verwarming op afstand
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 27.08.2026 tot 26.08.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
100 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1995
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wir bieten Ihnen in einer ruhigen und zentrumsnahen Siedlungslage in der Gemeinde Lathen diesen sehr gepflegten Bungalow zum Kauf an.
Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt fußläufig erreichbar.
Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1995 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der Bungalow überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnqualität auf einer Ebene.
Der ebenerdige Grundriss macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wohnen ohne Treppe schätzen.
Die vorhandenen 4 Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche folgende Räume zur Verfügung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Bad
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Flur
Das Obergeschoss wurde nicht ausgebaut und ist durch eine Treppe bequem zu erreichen.
Durch den Treppenaufgang ist ein nachträglicher Ausbau möglich.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und kann perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die angenehme Wohnatmosphäre im Freien zu genießen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt fußläufig erreichbar.
Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1995 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der Bungalow überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnqualität auf einer Ebene.
Der ebenerdige Grundriss macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wohnen ohne Treppe schätzen.
Die vorhandenen 4 Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche folgende Räume zur Verfügung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Bad
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Flur
Das Obergeschoss wurde nicht ausgebaut und ist durch eine Treppe bequem zu erreichen.
Durch den Treppenaufgang ist ein nachträglicher Ausbau möglich.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und kann perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die angenehme Wohnatmosphäre im Freien zu genießen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kaminzug
- DSL
- Kabel-TV
- Einbauküche
- Kaminzug
- DSL
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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