Geeste: Urlaub mit eigenem Pool – ausgezeichnete Ferienimmobilie am Geester Speichersee

Vakantiehuis

ja

3,57 %

nee

ja

2

2017

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Elektra

verbruik certificaat - geldig vanaf 28.08.2026 tot 27.08.2036

B

67 kWh/(m²*a)

ja

2017

Wo andere Urlaub machen, lässt sich hier zugleich eine attraktive Kapitalanlage verwirklichen: dieses außergewöhnliche Ferienhaus mit zusätzlichem Appartement befindet sich im beliebten Emspark Auenwald in Geeste – nur wenige Schritte vom idyllischen Geester Speichersee entfernt. Ein besonderes Highlight, das diese Immobilie von anderen Ferienunterkünften der Region abhebt, ist der großzügige, private Pool im vollständig eingefriedeten Außenbereich. Mit einer Größe von ca. 7,30 x 3,50 Metern und einer Wassertiefe von 1,50 Metern bietet er den Feriengästen ein ganz besonderes Urlaubserlebnis und macht die Immobilie insbesondere für Familien und Erholungssuchende attraktiv.

Das im Jahr ca. 2017 errichtete Ferienhaus „Emslandruh“ verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und präsentiert sich als liebevoll gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Ferienimmobilie (ca. 80 m²). Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Appartement (ca. 25 m²). Das Ferienhaus ist vom Deutschen Tourismusverband mit fünf Sternen ausgezeichnet und erfüllt damit einen anerkannten Qualitätsstandard für Ferienunterkünfte. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann somit grundsätzlich direkt für die weitere Ferienvermietung genutzt werden. Eine besondere Sorgfalt zeigt sich auch in der laufenden Pflege: das Haus wird einmal jährlich umfassend renoviert und instandgesetzt, sodass es seinen gepflegten und einladenden Charakter für die Feriengäste bewahrt.

Auch technisch bietet die Immobilie eine angenehme Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Strom und wird durch einen gemütlichen Pelletofen unterstützt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. So lässt sich das Ferienhaus zu jeder Jahreszeit als komfortabler Rückzugsort nutzen.

Das ca. 504 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit Privatsphäre und einen geschützten Außenbereich – gerade für Familien mit Kindern ein wertvoller Pluspunkt. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 575 Euro, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beläuft sich auf 89 Jahre.

Die Lage unmittelbar am Geester Speichersee macht diese Ferienimmobilie besonders attraktiv. Der rund 180 ha große See bildet das Herzstück des Erholungsgebietes und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber. Segeln, Surfen, Tauchen und Baden gehören ebenso zum Freizeitangebot wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der rund sechs Kilometer langen Dammkrone. Ein ca. 850 Meter langer Badestrand, ein großer Spielplatz sowie weitere Freizeitangebote machen die Umgebung auch für Familien ausgesprochen interessant.

Darüber hinaus laden die abwechslungsreiche Natur des Emslandes, zahlreiche Radwege und Ausflugsziele dazu ein, die Region zu entdecken. Die rund 35 Kilometer lange See(h)-Tour verbindet den Speichersee mit weiteren reizvollen Naturräumen entlang der Ems und führt unter anderem durch Moor-, Wald- und Feuchtbiotoplandschaften.

Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen: neben der Ferienwohnung steht mit dem Appartement eine weitere Nutzungseinheit zur Verfügung, die immer wieder befristet vermietet ist und aktuell ca. 450 Euro brutto monatlich einbringt. Damit besteht neben der Ferienvermietung bereits eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Konzept ist dabei klar auf die touristische Nutzung ausgerichtet: dauerhaftes Wohnen ist im Feriengebiet nicht gestattet. Die Immobilie eignet sich somit ideal für Käufer, die gezielt in eine Ferienimmobilie investieren und dabei eine attraktive Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und zusätzlicher Einnahmemöglichkeit suchen.
Die Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen.

Mit seiner ausgezeichneten Qualität, dem außergewöhnlichen privaten Pool, der Nähe zum Wasser und der etablierten Ferienlage verbindet dieses Objekt auf besondere Weise Urlaubsgefühl und Investment – eine Ferienimmobilie, die nicht nur ihren Gästen schöne Auszeiten verspricht, sondern auch ihrem neuen Eigentümer interessante Perspektiven eröffnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen
- elektrische Rollläden
- Außenpool
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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