Ostrhauderfehn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in Ostrhauderfehn!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

1970

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 25.08.2026 tot 24.08.2036

H

296 kWh/(m²*a)

1970

Dieses gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 1970 wurde laufend modernisiert und renoviert. Es überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung und dem weitläufigen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und lichtdurchfluteter Küchen-/Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und hat einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Es findet sich außerdem ein Gäste-WC und ein HWR vor.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (mit Whirlpoolfunktion).

Für zusätzlichen Komfort sorgt die große Doppelgarage, die viel Platz für Stauraum bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für kreative Ideen.

Bei Interesse fordern Sie das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

- Zentralheizung 2012
- neues Dach 2023
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachboden ist isoliert
- Kriechkeller
- Terrasse
- HWR
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Einbauküche

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Ostrhauderfehn ist ca. 2 Km entfernt, somit ist der alltägliche Bedarf gedeckt. Rhauderfehn und Langholt sind in ca. 3 bis 5 Km erreichbar.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie liegt an den Grenzen zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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