Meppen / Esterfeld: 562 m² Eigentumsgrundstück mit vielseitigen Bebauungsoptionen - direkt an Ems & Zentrum!

Wonen

Naburige bebouwing

sofort

nee

Ems und Innenstadt als Nachbarn - Baugrundstück im Stadtzentrum von Meppen:

- 562 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld
- Bebauung nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplan)
- Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. Wohngebäude mit mehreren Einheiten denkbar
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Grundstücksadresse, Grundstücksanalyse und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Zentrumsnah bauen – mit der Ems vor der Tür:

Das 562 m² große Eigentumsgrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Wohnbauvorhaben in zentraler Lage von Meppen zu verwirklichen. Die Nähe zur Ems und zur Meppener Innenstadt macht den Standort besonders interessant: Nahversorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während das Emsufer vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich eine zukünftige Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einzufügen hat.

Nach architektonischer Einschätzung sind verschiedene Wohnformen denkbar, darunter insbesondere ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, gegebenenfalls auch ein Wohngebäude mit mehreren Einheiten. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach dem jeweiligen Bauvorhaben und ist vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Damit verbindet das Grundstück eine zentrale Meppener Lage mit individuellem Planungsspielraum für die Entwicklung eines eigenen Wohnprojekts.

Das 562 m² große Eigentumsgrundstück liegt in Meppen, unmittelbar am Übergang zur Innenstadt. Die Ems mit ihren Ufer- und Radwegen liegt nahezu direkt vor der Haustür, während die Meppener Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus der direkten Nähe zur Ems und dem vielfältigen Angebot der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster