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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtDörpen: Ein guter Grund für neue Ideen – 10.062 m² großes Grundstück im Industriegebiet in Dörpen
Object-Nr.: 2566
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Kerngegevens
Adres:
26892 Dörpen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Grondstuk:
10.062 m2.
Prijs:
Prijs op aanvraag
Verdere gegevens
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Soort exploitatie:
Industrie
Te bebouwen na:
Te bebouwen na bebouwingsplan
Beschikbaar vanaf:
sofort
Op provisiebasis:
nee
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Grund für Ideen - Liegenschaft in Dörpen:
- Großzügiges Industriegrundstück mit ca. 10.062 m² Fläche
- Ausgewiesen als Industriegebiet (GI) mit hoher Bebaubarkeit (GRZ 0,8 / BMZ 9)
- Ideal für Produktion, Logistik und großflächige Gewerbenutzungen
- Entwicklungspotenzial auch für energieintensive Nutzungskonzepte (z. B. Batteriespeicher)
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, weiteren Details und Nutzungsmöglichkeiten an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- Großzügiges Industriegrundstück mit ca. 10.062 m² Fläche
- Ausgewiesen als Industriegebiet (GI) mit hoher Bebaubarkeit (GRZ 0,8 / BMZ 9)
- Ideal für Produktion, Logistik und großflächige Gewerbenutzungen
- Entwicklungspotenzial auch für energieintensive Nutzungskonzepte (z. B. Batteriespeicher)
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Indeling:
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.062 m², verteilt auf drei Flurstücke.
Das Hauptflurstück umfasst 7.366 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Ergänzt wird die Fläche durch ein 2.688 m² großes, als Wald geführtes Flurstück sowie eine 8 m² große landwirtschaftliche Fläche.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 22 A „Industriegebiet westlich zukünftiger Seitenkanal“ der Gemeinde Dörpen und ist als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9 bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine intensive gewerbliche bzw. industrielle Nutzung.
Aufgrund der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft, insbesondere für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe sowie großflächige gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus eröffnet die Kombination aus industrieller Ausweisung und vorhandener Netzinfrastruktur auch Perspektiven für energieintensive Nutzungen, wie beispielsweise Batteriespeicherlösungen (vorbehaltlich einer entsprechenden Netzanschlussprüfung).
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einem gefestigten Gewerbestandort.
Das Hauptflurstück umfasst 7.366 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Ergänzt wird die Fläche durch ein 2.688 m² großes, als Wald geführtes Flurstück sowie eine 8 m² große landwirtschaftliche Fläche.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 22 A „Industriegebiet westlich zukünftiger Seitenkanal“ der Gemeinde Dörpen und ist als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9 bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine intensive gewerbliche bzw. industrielle Nutzung.
Aufgrund der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft, insbesondere für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe sowie großflächige gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus eröffnet die Kombination aus industrieller Ausweisung und vorhandener Netzinfrastruktur auch Perspektiven für energieintensive Nutzungen, wie beispielsweise Batteriespeicherlösungen (vorbehaltlich einer entsprechenden Netzanschlussprüfung).
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einem gefestigten Gewerbestandort.
Ligging:
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Dörpen (Landkreis Emsland), westlich der Bundesstraße B70.
Der Standort bietet eine gute verkehrliche Anbindung und eine zügige Erreichbarkeit regionaler sowie überregionaler Verkehrsachsen.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Dienstleistung.
Die vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu leistungsfähiger Netzinfrastruktur ergänzt die Standortqualität.
Der Standort bietet eine gute verkehrliche Anbindung und eine zügige Erreichbarkeit regionaler sowie überregionaler Verkehrsachsen.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Dienstleistung.
Die vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu leistungsfähiger Netzinfrastruktur ergänzt die Standortqualität.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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