Krummhörn: Gemütliches Reihenhaus am Reiterhof in idyllischer Lage nahe Greetsiel

Rijhuis in midden

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

1

1

1

ja

ja

nee

ja

2019

1979

Vloertegels, Laminaat

Kachelverwarming

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 02.12.2025 tot 01.12.2035

D

125 kWh/(m²*a)

1979

Zwischen Greetsiel und Eilsum, mitten in der weiten Landschaft Ostfrieslands, liegt dieses charmante Ferienhaus - eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage auf einem liebevoll geführten Reiterhof. Wer Natur, Ruhe und das besondere Hofleben schätzt, ist hier genau richtig.
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von dort hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden Springplatz.
Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein helles, modernes Duschbad und der Eingangsbereich vervollständigen die untere Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Doppelbett und praktischen Einbauschränken.

Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht. Eine geräumige und modern geflieste Terrasse mit Überdachung sorgt für einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne.
Vor der Ferienhofanlage befinden sich Parkmöglichkeiten und ein Außenabstellraum.

Die Wohnanlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bietet neben der Reitanlage auch Angelmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder Reitsportbegeisterte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Kabel Sat TV •

- Wohnzimmer mit Kaminofen
- gemütliche Holzbalkendecke
- breite Fensterfront/Terrassentür (elektr. Außenrollläden)
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad (flacher Duscheinstieg, Handtuchheizkörper)
- Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
- Waschmaschinenanschluss
- praktische Einbauschränke in beiden Etagen
- isolierverglaste Kunststofffenster-/tür, Bj. 2002/2013
- Dachflächenfenster Kunststoff, Bj. 2019
- überwiegend Fliegenschutzgitter
- Terrasse, überwiegend überdacht
- Heizung: Nachtspeicher/Kaminofen

Die Krummhörn liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und umfasst 19 charaktervolle Dörfer- darunter das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Hafen und den Zwillingsmühlen. Die Region ist geprägt von Warfendörfern, alten Gulfhöfen, Kirchen, Leuchttürmen und einer einzigartigen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.

Der "Reiterhof am Siel" befindet sich in ländlicher Lage zwischen Eilsum und Greetsiel - gut erreichbar und ideal angebunden. Das beliebte Fischerdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben seiner besonderen Küstenatmosphäre auch eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken und vielfältigen kulturellen Angeboten.

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GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
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5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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