Werlte: Investieren, wo es sich lohnt! Moderne Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Werlte!

Meergezinswoning

104,69 m2.

6

4

2015

vermietet

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 16.08.2036

C

86,40 kWh/(m²*a)

2015

Hier veräußern wir ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die ruhige Lage innerhalb einer Wohnsiedlung, die überwiegend durch junge Familien und eigengenutzte Wohnhäuser geprägt ist, macht die Wohnungen für potenzielle Mieter sehr attraktiv. Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 2015. Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare sowie kleine Familien mit bis zu zwei Kindern konzipiert und verfügen jeweils über einen eigenen Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es bei beiden Erdgeschoss-Wohnungen je einen Wintergarten und bei den Obergeschoss-Wohnungen je eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung; Energieträger ist Gas. Besonders interessant für Sie als Kapitalanleger ist, dass bereits vertraglich vereinbarte Mietanpassungen bestehen. Dadurch ist eine planbare und kontinuierlich steigende Ertragsbasis gegeben.

Weitere Informationen zu den genauen Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

- Keine Käuferprovision

- Planbare Mietentwicklung durch vertraglich vereinbarte Mitanpassungen

- Solaranlage

- Gasheizung

- Fußbodenheizung

- Eigener Garten + Terrasse für jede Wohnung

- Wintergärten für beide EG-Wohnungen

- Dachterrassen für beide OG-Wohnungen

- 6 PKW-Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Werlte. Die moderne Wohnsiedlung ist überwiegend von jungen Familien und eigengenutzten Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind direkt in Werlte gegeben. Schulen und Kindergarten sind von diesem Objekt aus knapp 2 km entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 11 km entfernten Sögel.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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