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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBad Bentheim: Logistikhallen mit Produktions- und Büroflächen
Object-Nr.: 1816
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Hal
Huurprijs incl. gebr.kosten:
27.500 € per maand
Totaal oppervlakte:
7.811 m2.
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
13.000 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
1 KM
Waarborg:
55000 €
Bouwjaar:
2009
Aantal parkeerplaatsen:
25
Laadperron:
ja
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 27.04.2023 tot 27.04.2033
Eindenergieverbruik warmte:
67 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
18 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2009
Waarborg:
55000 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die modernen und funktional ausgestatteten Logistik-, Produktions- und Büroflächen wurden in den Jahren 2009, 2013 und 2016 errichtet und bilden einen optimal aufeinander abgestimmten Gewerbekomplex.
Das im Jahr 2009 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der Kunden, Geschäftspartnern und Besuchern einen freundlichen Empfang bietet. Angrenzend befinden sich Büroflächen, ein Aufenthaltsraum sowie moderne Sanitäranlagen. Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch hervorragende Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten und mehrere Lichtkuppeln sorgen für eine natürliche und angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Die Andienung des Lagerbereiches erfolgt komfortabel über ein Sektionaltor sowie eine LKW-Rampe mit zusätzlichem Sektionaltor.
Die zweite Halle wurde im Jahr 2013 errichtet und ist direkt mit der ersten Halle verbunden. Eine Doppelrampe ermöglicht eine effiziente Be- und Entladung von Waren und gewährleistet reibungslose Logistikabläufe.
Mit der Fertigstellung der dritten und zugleich größten Halle im Jahr 2016 wurde der Gewerbekomplex erweitert. Diese Halle ist über einen Verbindungsgang mit der zweiten Halle verknüpft. Großzügige Lichtkuppeln und Lichtbänder sorgen auch in den Hallen 2 und 3 für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der gesamte Hallenkomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion und Logistik und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die durchdachte Infrastruktur.
Das im Jahr 2009 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der Kunden, Geschäftspartnern und Besuchern einen freundlichen Empfang bietet. Angrenzend befinden sich Büroflächen, ein Aufenthaltsraum sowie moderne Sanitäranlagen. Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch hervorragende Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten und mehrere Lichtkuppeln sorgen für eine natürliche und angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Die Andienung des Lagerbereiches erfolgt komfortabel über ein Sektionaltor sowie eine LKW-Rampe mit zusätzlichem Sektionaltor.
Die zweite Halle wurde im Jahr 2013 errichtet und ist direkt mit der ersten Halle verbunden. Eine Doppelrampe ermöglicht eine effiziente Be- und Entladung von Waren und gewährleistet reibungslose Logistikabläufe.
Mit der Fertigstellung der dritten und zugleich größten Halle im Jahr 2016 wurde der Gewerbekomplex erweitert. Diese Halle ist über einen Verbindungsgang mit der zweiten Halle verknüpft. Großzügige Lichtkuppeln und Lichtbänder sorgen auch in den Hallen 2 und 3 für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der gesamte Hallenkomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion und Logistik und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die durchdachte Infrastruktur.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Sektionaltor
- 3 Rampen
- Thermo-Wandelemente
- Barrierefrei
- Alarmanlage
- Glasfaser-Anschluss
- Thermo-Wandelemente
- 3 Rampen (3x3 Meter Tore)
- 3 Sektionaltore (3x5 Meter)
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Glasfaseranschluss
- 3 Sektionaltor
- 3 Rampen
- Thermo-Wandelemente
- Barrierefrei
- Alarmanlage
- Glasfaser-Anschluss
- Thermo-Wandelemente
- 3 Rampen (3x3 Meter Tore)
- 3 Sektionaltore (3x5 Meter)
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Glasfaseranschluss
Ligging:
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim und liegt im niedersächsischem Landkreis Grafschaft Bentheim.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus befindet sich an der A30 am Autobahngrenzübergang zu den Niederlanden. Das Gebiet liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Gildehaus und damit an der Hauptverkehrsachse Rotterdam / Amsterdam - Berlin / Warschau (A30) bzw. über das Autobahnkreuz mit der A31 in 10 km Entfernung an der Achse Ruhrgebiet - Nordsee.
Im Regionalverkehr fährt in Bad Bentheim die Bahn über Rheine, Osnabrück und Herford nach Bielefeld sowie über Oldenzaal nach Hengelo. Im Fernverkehr verkehren grenzüberschreitend InterCitys auf der Strecke Amsterdam - Bad Bentheim - Osnabrück - Hannover - Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus befindet sich an der A30 am Autobahngrenzübergang zu den Niederlanden. Das Gebiet liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Gildehaus und damit an der Hauptverkehrsachse Rotterdam / Amsterdam - Berlin / Warschau (A30) bzw. über das Autobahnkreuz mit der A31 in 10 km Entfernung an der Achse Ruhrgebiet - Nordsee.
Im Regionalverkehr fährt in Bad Bentheim die Bahn über Rheine, Osnabrück und Herford nach Bielefeld sowie über Oldenzaal nach Hengelo. Im Fernverkehr verkehren grenzüberschreitend InterCitys auf der Strecke Amsterdam - Bad Bentheim - Osnabrück - Hannover - Berlin.
Overige:
Gebäude I
Bürotrakt: 203 qm
Produktion: 469 qm
Lagerhalle: 1.775 qm
Traufhöhe: 7,1 m
Gebäude II
Lagerhalle: 1.822 qm
Traufhöhe: 7,1 m
Gebäude III
Lagerhalle: 3.542 qm
Traufhöhe: 8 m
Die genannte Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete.
Die Nebenkosten werden soweit möglich gemäß der Betriebskostenverordnung (auch die Betriebskosten im Sinne von § 2 Ziff. 17) direkt vom Mieter getragen.
Bürotrakt: 203 qm
Produktion: 469 qm
Lagerhalle: 1.775 qm
Traufhöhe: 7,1 m
Gebäude II
Lagerhalle: 1.822 qm
Traufhöhe: 7,1 m
Gebäude III
Lagerhalle: 3.542 qm
Traufhöhe: 8 m
Die genannte Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete.
Die Nebenkosten werden soweit möglich gemäß der Betriebskostenverordnung (auch die Betriebskosten im Sinne von § 2 Ziff. 17) direkt vom Mieter getragen.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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