Nordhorn: Schicke Eigentumswohnung

Etagewoning

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

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ja

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2015

01.07.2026

Alternatief

verbruik certificaat - geldig vanaf 05.06.2026 tot 04.06.2036

A

46 kWh/(m²*a)

2015

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage und liegt im 2. Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Laubengang, der einen ruhigen und wettergeschützten Eintritt ermöglicht. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Raumkonzept. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben einem separaten Gäste-WC stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich im Flur zur Verfügung, der sich ideal als Büro- oder Homeofficebereich eignet.
Das innenliegende Badezimmer begeistert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und bietet ein modernes, komfortables Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die sehr gute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in attraktiver Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinsamen Fahrradabstellraum im EG und einen komfortablen PKW‑Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung bei einer Besichtigung.

Endlich die eigenen vier Wände

- Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftl. Fahrrad-Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte und nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Mit rund 55.000 Einwohnern ist Nordhorn ein lebendiger Ort, der eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten bietet.

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt nur etwa 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein perfektes städtisches Flair. Sie erreichen die Zugstation Nordhorn in wenigen Gehminuten, und die Bushaltestelle "Gymnasium, Postdamm" ist etwa 400 Meter entfernt, also ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte wie REWE und Aldi, eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann. Einkaufszentren wie das Ringcenter und die Vechte Arkaden sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.


Für Ihre Freizeit bietet Nordhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie können ein Theater besuchen, das fußläufig erreichbar ist, oder eine Galerie mit dem Fahrrad erreichen. Wenn Sie Sport treiben möchten, finden Sie in der Nähe eine Sporthalle, das Euregium und das Kreissportzentrum, alle fußläufig erreichbar. Für Fitnessbegeisterte gibt es Studios wie Hermann und Upperfit in der Nähe.

Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Parks entspannen, wie dem Park Schwarzer Garten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder dem Stadtpark und dem Park Alter Friedhof, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie in der Nähe ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar.

Diese Etagenwohnung in Nordhorn bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, und ist daher ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.07.2026 frei.
Somit auch für Eigennutzer eine tolle Chance.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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