Moormerland: Clever investieren - vermietete Kapitalanlage im Herzen von Warsingsfehn

Etagewoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

ja

1975

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.09.2018 tot 25.09.2028

B

69,50 kWh/(m²*a)

1975

Clever in die Zukunft investieren!
Zum Verkauf steht dieses ortsprägende und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Warsingsfehn. Die Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer sehr guten Sichtbarkeit und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt werden 7 von 11 Einheiten dieses Gebäudekomplexes zum Erwerb angeboten. Die angebotenen Einheiten setzten sich aus einer Anwaltskanzlei, einer Wohnung, einer Arztpraxis, einem Sanitätshaus sowie einer Fahrschule zusammen.
Alle Räumlichkeiten sind an renommierte Unternehmen aus der Region, sowie die Wohnung langjährig an eine Privatperson, vermietet. Die monatliche Gesamtnettomieteinnahmen betragen derzeit 4.590,27 EUR. Diese Nutzungsvielfalt spricht für die solide Struktur des Hauses und die breite Nachfrage nach den angebotenen Flächen. Eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken für alle Einheiten wurde einstimmig von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wodurch die Gewerbeeinheiten bei Bedarf zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnten.
Dank der etablierten Mietverhältnisse und des attraktiven Standorts eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Substanz, Lagequalität und vielfältige Nutzung auf ideale Weise und stellt somit ein seltenes Angebot dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!

Fahrstuhl, komplett vermietet, genügend Parkplätze vorhanden

In Zentrumslage von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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