Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus in Nordhorn

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Raam

5

2

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

1957

sofort

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

certificaat vraag - geldig vanaf 16.07.2026 tot 16.07.2036

H

299 kWh/(m²*a)

1957

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 175 qm Wohnfläche und einem 682 qm großen Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie das attraktive Potenzial zur Modernisierung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein zusätzliches WC. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Praktisch präsentiert sich auch das Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten zusätzlichen Nutzraum für Hobby, Freizeit oder Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern damit die seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundstruktur nach den eigenen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Rollladen
- Schuppen
- Einbauküche

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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