Herzlake: Großzügiger Winkel-Bungalow in begehrter Wohnlage von Herzlake

Bungalow

ja

3,57 %

2

2

1995

Absprache

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 05.08.2026 tot 04.08.2036

B

70 kWh/(m²*a)

ja

1995

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Winkel-Bungalow aus dem Jahr ca. 1995 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Technik und eine familienfreundliche Lage in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung von Herzlake.
Nur wenige Gehminuten von der Hase und Südradde entfernt inmitten der Busemühle genießen sie Natur pur.

Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sieben Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang in den Garten – ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer mit besonderem Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung wurde ca. 2024 erneuert, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Haus.

Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.

Ihre Highlights auf einen Blick

* Winkel-Bungalow in massiver Bauweise mit weißem Klinker
* Baujahr ca. 1995
* ca. 240 m² Wohnfläche
* 6 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
* Teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
* Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus ca. 2024
* Ruhige, gewachsene Wohnlage nahe der Hase und Südradde
* Sofort bezugsfrei

Kaufpreis: 369.000 €

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte zukunftsorientierte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob als Familienhaus, für das Leben mehrerer Generationen oder für alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen – dieser Winkel-Bungalow bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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