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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Nordhorn Bookholt
Object-Nr.: 9347
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
214 m2.
Grondstuk:
672 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
50 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2006
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1973
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 27.07.2026 tot 26.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1973
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und insgesamt sieben Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.
Das Haus befindet sich auf einem 672 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen und einen schönen Partykeller bietet.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Hinter der Garage ist eine kleine Halle gebaut worden, die genehmigt ist und als Holzlager, Unterstand oder kleine Werkstatt dienen kann.
Im Dachgeschoss des Hauses ist ein separater Wohnbereich mit Bad und zweiter Küche geschaffen worden, ähnlich wie eine Einliegerwohnung. Dieser Bereich ist nicht als separate Wohnung eingetragen und kann vom Erwerber einfach wieder zurück gebaut werden. Im Erdgeschoss gibt es ein Schwimmbad, welches lange nicht genutzt wurde, aber nach Revision u.U. wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das Haus verfügt über eine altersgerechte solide Grundsubstanz, muss aber in Teilen modernisiert werden.
Das Haus befindet sich auf einem 672 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen und einen schönen Partykeller bietet.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Hinter der Garage ist eine kleine Halle gebaut worden, die genehmigt ist und als Holzlager, Unterstand oder kleine Werkstatt dienen kann.
Im Dachgeschoss des Hauses ist ein separater Wohnbereich mit Bad und zweiter Küche geschaffen worden, ähnlich wie eine Einliegerwohnung. Dieser Bereich ist nicht als separate Wohnung eingetragen und kann vom Erwerber einfach wieder zurück gebaut werden. Im Erdgeschoss gibt es ein Schwimmbad, welches lange nicht genutzt wurde, aber nach Revision u.U. wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das Haus verfügt über eine altersgerechte solide Grundsubstanz, muss aber in Teilen modernisiert werden.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaser
- Internet: Glasfaser
Ligging:
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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