Nortmoor: Schönes Fehnhaus in Nortmoor

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

2

1

ja

ja

2

1991

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 10.07.2026 tot 10.07.2036

C

75 kWh/(m²*a)

1991

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt ländlich und doch zentral.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein kleines Büro bzw. Abstellraum und einen Heizungsraum.

Ein Highlight ist die Blockhütte im Garten mit einem Wohn-/ und Essbereich, einer Sauna und ein Bad. Im Essbereich findet sich eine Theke vor und ein Kamin ist auch vorhanden. Außerdem sorgt eine Garage mit einem PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Großzügige Blockhütte mit Sauna, ideal als Gästehaus

- Gasheizung 2014
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung Wohnzimmer, Bad, Küche
- Einbauküche 2015/2016 (Nobilia)
- Blockhaus mit Sauna, Kaminofen und Theke
- Garage mit einem PKW-Stellplatz
- Terrasse
- zweites Badezimmer
- Abstellraum

Ländliche Wohnlage am Stadtrand von Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindergarten sind direkt in Nortmoor oder im Nachbardorf Logabirum.
Die Bahnstrecke nach Oldenburg führt am Grundstück vorbei.

Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 1741 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 15,34 Quadratkilometern.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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