Neuenhaus: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuenhaus-Veldhausen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

nee

2

1985

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 29.07.2026 tot 28.07.2036

D

118 kWh/(m²*a)

ja

1985

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage von Neuenhaus-Veldhausen. Die nahezu alleinige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.477 m² bietet viel Privatsphäre, einen herrlichen Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder Freizeitnutzung.
Das ca. 1985 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausbaureserven im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Erdgeschoss
● Eingangsflur
● Küche
● Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
● Wintergarten
● Hauswirtschaftsraum
● Abstellraum
● Heizungsraum
Dachgeschoss
● Flur
● Badezimmer
● Zwei Schlafzimmer
● Loggia
● Zusätzliche Ausbaureserve für einen weiteren Schlaf- oder Hobbyraum

Die Immobilie, zu der 2 Garagen gehören, befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, weist jedoch Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Damit bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Wünschen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint eine seltene, naturnahe Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten. Die Ausbaureserven sowie die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot für Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und Individualität legen.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

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