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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBawinkel: Tradition im Grundriss, Fortschritt in der Technik: Einfamilienhaus mit Gasheizung aus 2023!
Object-Nr.: 2634
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Kerngegevens
Adres:
49844 Bawinkel
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
682 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
37 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1993
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 07.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
120 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Platz zum Wohnen, Raum zum Leben - Einfamilienhaus in Bawinkel:
- ca. 160 m² Wohnfläche & 682 m² Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Wohnlage
- offener Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer, Vollkeller & Spitzboden
- Gastherme (2023), überdachte Terrasse & Garage mit Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 160 m² Wohnfläche & 682 m² Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Wohnlage
- offener Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer, Vollkeller & Spitzboden
- Gastherme (2023), überdachte Terrasse & Garage mit Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
zeitlos, familienfreundlich, stimmig:
Das um 1993 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem familienfreundlichen Raumkonzept. Die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme sorgt bereits für einen zeitgemäßen Bestandteil der Haustechnik.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich wird durch einen Erker mit Blick in den Garten ergänzt, während bodentiefe Fenster im Wohnbereich für eine helle Wohnatmosphäre sorgen und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und verfügt über Platz für eine Essecke. Direkt angrenzend schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Zugang in den Außenbereich an.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Darüber hinaus eröffnet der Vollkeller mit mehreren Kellerräumen ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungszwecke.
Die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum Garten und erweitert den nutzbaren Aufenthaltsbereich ins Freie. Eine gewachsene Bepflanzung fasst den Garten harmonisch ein und verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit manuellem Schwingtor sowie einen angrenzenden Geräteraum.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
zeitlos, familienfreundlich, stimmig:
Das um 1993 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem familienfreundlichen Raumkonzept. Die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme sorgt bereits für einen zeitgemäßen Bestandteil der Haustechnik.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich wird durch einen Erker mit Blick in den Garten ergänzt, während bodentiefe Fenster im Wohnbereich für eine helle Wohnatmosphäre sorgen und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und verfügt über Platz für eine Essecke. Direkt angrenzend schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Zugang in den Außenbereich an.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Darüber hinaus eröffnet der Vollkeller mit mehreren Kellerräumen ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungszwecke.
Die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum Garten und erweitert den nutzbaren Aufenthaltsbereich ins Freie. Eine gewachsene Bepflanzung fasst den Garten harmonisch ein und verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit manuellem Schwingtor sowie einen angrenzenden Geräteraum.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das ca. 1993 errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 682 m² großen Eigentumsgrundstück in einem verkehrsberuhigten, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet der emsländischen Gemeinde Bawinkel errichtet.
Ein Supermarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke direkt im Ort.
Weiterführende Schulen, Fachärzte sowie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot stehen in den umliegenden Städten Lingen (Ems) und Haselünne zur Verfügung, die jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind.
Ein Supermarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke direkt im Ort.
Weiterführende Schulen, Fachärzte sowie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot stehen in den umliegenden Städten Lingen (Ems) und Haselünne zur Verfügung, die jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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