Neuenhaus: Modernes Neubau-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Neuenhaus-Veldhausen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad

2

1

nee

2026

nach Fertigstellung

Nieuw te betrekken

Vloer

Alternatief, Warmtepomp

KFW40

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

In einer schönen und ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus. Das Haus ist nahezu fertiggestellt und kann kurzfristig schlüsselfertig übernommen werden. Das hochwertig errichtete Fertigteilhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard sowie einer erstklassigen Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 380 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Erdgeschoss
• Eingangsdiele
• HW-/Abstellraum
• Modernes Duschbad
• Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zugang zur Terrasse
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Obergeschoss
• Flur
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer
• Praktischer Abstellraum
Dachgeschoss
• Flur
• 2 vielseitig nutzbare Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer)
Die gelungene Raumaufteilung und viel Platz bieten auch größeren Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:
• KfW-40-Energieeffizienzstandard
• Moderne Wärmepumpenheizung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Zwei moderne Badezimmer
• Hochwertige Fertigteilbauweise
• Sonnige überdachte Terrasse
• Kurzfristig bezugsfertig
• Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte

Fazit
Dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Neuenhaus-Veldhausen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der nahezu abgeschlossenen Fertigstellung können Sie schon in kurzer Zeit Ihr neues Zuhause beziehen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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