Neuenhaus: Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Neuenhaus-Veldhausen Modern wohnen – energieeffizient leben

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad

1

ja

nee

2026

nach Fertigstellung

Nieuw te betrekken

Vloer

Alternatief, Warmtepomp

KFW40

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

In attraktiver und ruhiger Lage von Neuenhaus-Veldhausen erwartet Sie dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 380 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Wohnqualität.

Erdgeschoss
• Freundliche Diele
• Gäste-WC
• Hauswirtschafts-/Abstellraum
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dachgeschoss
• Diele
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer

Hochwertige Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine moderne und zukunftsorientierte Ausstattung:
• KfW-40-Energieeffizienzstandard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Photovoltaikanlage
• Überdachte Terrasse
• Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte


Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Haustechnik profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Fazit
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als neues Familiendomizil oder als zukunftssichere Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster